谢谢老朽大哥,租客终于同意,不歪叽叽了。

来源: Milaspring 2023-11-18 21:48:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3586 bytes)

听了老朽大哥的建议,发了最后通牒,今天他们回邮件了,问几个无关紧要的问题,但是同意了,周一去面签协议。如果不是大哥点睛,我可能不会下这个最后通牒,因为怕万一人家就不同意,那我就真的要卖房子吗?心里真正的还是不想卖的。但是以前有谁说过的,小地主都是被烦死的,就是这样的,想着为这几百块的跟他们磨嘴皮已经两个月了,那个寿星平时也是花样颇多,不如卖了落袋为安。所以我当地主的心态还需要调整, 再调整。

看了各位大前辈关于股票和地产的讨论,觉得挺有趣的。我也来谈谈我的感受,我没啥理论高度,干啥事都是凭直觉,所以讲的也就是经历,谈不上经验。

我们家一直是两条腿走路的。股票的一条腿是我先迈的,因为大学里我的一个研究生学哥炒股成谜,逮到谁就跟谁分享经验,把我们系里的几个老先生都拉下了水。学哥现在已经在做研究机构的掌舵人了,可见那智商不是一般人可比的。我穷学生没钱, 但是我先生,当时的男朋友---也没钱,他家有钱。被我一通灌输,加上和学哥切磋了几把,觉得自己智商也挺高的,于是找他妈拿钱入了行。如果有人说做股票是躺着赚钱,比当地主容易,那我绝对不同意,因为我先生当年是把躺着的时间都坐起来赚钱了,他妈对我很有意见,说我让他魔怔了---可惜,她说的不是我的魅力。但是,他也没有赚到钱,亏到剩下一点股票,他都不再去看了。学哥也是这样,停止炒股后, 家庭生活幸福了,事业上也大有成就了。现在我先生管我们北美股票,每天早上起床第一件事,不是给我一个kiss, 而是打开手机看行情。经常大家吃饭的时候,他也看行情。他很努力。他持有的稀奇古怪的股票都是亏钱的,为啥我知道,因为信箱里经常来股东大会的信。他赚钱的都是大盘股。他的财富积累就是那么几只股票而已,碰对了时间点,找对了行业风向。当然最重要的第一桶金,是他爹妈的铺头赚的钱。

我们家买房子的腿,是我先生先迈出去的,因为,他要跟我离婚,搬出去,得有房子住。如果他不想跟我离婚,他不会想着买房子,更是不会去卖他的股票。所以我们的第一桶房是离婚房,现在已经卖掉了。吵完了,为了向我表衷心,就把房子给我管,他是一根指头都不动的。所以我管的房子里,有被动房,也有主动房,我都很努力地在管着。所以我们家,我是持房派,他是持股派。前段时间他的股票大跌了,我的房价依然稳,我劝他再卖出一些股票,等进货房子,他说最近已经彻底死了离婚的心。 然后现在利息大涨,他很得意,说我最后还是得靠他救命。

我们现在基本上房产和股票上的价值是等值的。但是我的房产是杠杆撬出来的,没有落袋为安,算不了钱。他的股票投资是真金白银,但是不到卖出,也不算钱。唯一谁把它们当钱呢?银行。银行借款,看工资,看公司,看投资账户,看持有房产,才给决定给客户放怎样的贷款。然后客户拿了银行的钱,可以再去买股票买房产,进入下一个循环。不过对于普通人一定得是上升的循环,否则,大家一起完蛋。

 

所有跟帖: 

恭喜恭喜!什么房子股票在家庭和睦面前一文不值!不过强迫症受不了管“师兄”叫“学哥”的你哪儿毕业的? -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 21:54:23

难道我台湾的吗? 师兄像西游记了。 -Milaspring- 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:28:42

台湾的也叫学长不叫学哥吧哈哈哈 -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:09:45

“学哥”更fun啊。Lol -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:52:40

哈哈哈,幽默有才,炒股那段我也是,笑得 -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 22:28:13

当时真的走火入魔,我俩曾经一晚上不睡觉,按照学哥的技术论点,把几百只股票分析了个遍,挑出一只 -Milaspring- 给 Milaspring 发送悄悄话 (234 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:33:05

same here,同怀念年轻有精力。看过N多图线,除了我是单枪独马 -成功的兔- 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:34:28

如果炒个股,没亏光已经很辛运了。别把炒个股和投大盘混淆了,一个是喝毒药,一个是慢慢吃饭 -stop-loss- 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 22:39:00

个股,不是大盘。 -Milaspring- 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:35:24

个股可以投,就是别想什么捡漏,可以一夜发大财,看看越王兄,一大把个股,没看见他的个股清零?我也买很多个股。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 06:23:44

谢谢你写出自己感受,正是大家想要看的,也给我灵感,明天推出一篇,最后一句会落到有房人终成眷属。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:06:48

哈哈,期待哦。 -Milaspring- 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:27:13

哈哈哈哈哈 好一句有房人终成眷属! -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:12:10

很有意思,谢谢分享。要在个股上挣钱太难了,我早就放弃了,除了少量的娱乐仓,主要是指数股。 -杵家牛- 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (96 bytes) () 11/18/2023 postreply 23:57:16

+1 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 05:16:55

好文笔。你的心态依然很好,任何前路挫折于你,终会如风飘逝,你适合当房东。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:02:20

谢谢给我鼓励,要多向你学习!锻炼投资两不误。 -Milaspring- 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 14:51:33

守月的话好让人感动。。。 -fengshen99- 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 15:14:14

You are very funny! haha! -喜喜哈哈- 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:15:23

当年Dot-com bubble时听说有这里两对鸳鸯散伙,男的非要把房子卖了去炒股,闹翻天,结果亏大了,最后只好散伙。 -雾蒙蒙雨霏霏- 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:27:01

写得真好!太幽默了。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2023 postreply 07:50:58

在美国, 女同胞腰杆一定要硬。男的还敢提离婚? 他离了找不到, 白女根本不理亚男 -已经4段- 给 已经4段 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2023 postreply 09:01:15

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