出租房定期进去看一看还是很有必要的，有问题及时指出，太糟糕的房客也可以及时赶走。

有些人说要尊重租客的权益，这话没错，不过我想起我们当初租住公寓的时候，时不时回家就发现有人进来过，都是公寓维护人员进来干活，有时候也不知道他们进来干嘛的。从来没有什么提前通知。。。

跟公寓提了意见，他们也没啥反应。想想，估计那些维护人员也不知道自己啥时到哪家，今天干到哪就是哪。。。

自己当房东，虽然租约里写了我有权利去检查，我还是避免摆出个房东的架势，尽量让租客住的有家的感觉人家才愿意长住。

那怎么弄呢。一个办法，是你定期去换空调的过滤网，这样顺理成章就进房子去了，大概齐瞄一眼也就知道屋子里的状况了。还有一个不怕跑的话就上门收现金房租，顺便跟租客聊聊天，问问屋子里有啥问题不，进去看看。我的租客都是女的或者夫妻俩，一般房子里都布置得不错，我就狠狠地夸夸她们，一般她们还是乐意让我看看房子布置得如何的。。。租客不付现金也没关系，偶尔到快付房租的时候我就说我今天过来收拾点东西，顺便你可以把支票给我就不用寄了。一般见面我都会跟她们瞎聊一会，工作找到没有，身体如何，家里怎么样，有啥事我还帮着出点主意，这样大家有信任感有事情的时候好商量处理。我曾经有些大活一个人干不了租客丈夫还帮我干，也没要什么回报。

租客租了房子那就是她们的私人空间了，房东要尊重这个空间，去之前一定要打招呼，尽量不要在房客不在家的时候去。也注意不要摆房东的架子。尤其短信的时候，我都是说could you, could I.....中国人因为语言的习惯，有时就会说can you.....通常情况下这是不太礼貌的用语，很容易让租客觉得你不尊重他慢慢引起矛盾。

基本上来说，我没把自己当外国人，也没把自己当房东，也没觉得老外对我有什么异样的看法，大概中西部人还比较实诚好相处。

所有跟帖： 

• 房东都想进去看，可以找借口进去看，但是写到租约里面每个月可以去一次，过分了。 -柠檬椰子汁- ♂ (165 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:21:24

• 对的，租约一般都写房东有权给了24小时通知后做regular inspection， 但真一月一次也太频繁了哪有空 -fengshen99- ♀ (87 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:39:05

• 我的租约是网上找的符合本州规定的标准格式，里面有这个条款我就选了，租客也没意见，当然没事我肯定就不会每个月跑去看。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:38:44

• 心态超级赞！这都是情商高的房东！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:25:20

• 不知道你以前住的什么公寓，我住的地方如果有人要进去都会提前发通知绝不会擅自闯入 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:30:00

• 没错，自己的房子自己得想办法照看好。没什么定论，一月一次或一年一次。只要自己愿意接受就行 -thankful- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:36:09

• As part of lease agreement to inspect the property ... -yuanshangdu- ♂ (826 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:45:53

• 确定地主的权利，当然每次去之前需要预约。当然如果有好的、会打理房子的租客，也不一定没半年要检查一次，但至少一年一次。 -yuanshangdu- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 09:49:50

• 实话实说，这样的条例，信用好条件好的租客根本不会申请，条件差点的，租房有困难的才会同意。同意一年一次的做法。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:18:04

• 去这么频繁正式检查太麻烦了。我也不会租。还找个借口偶尔去好。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:22:58

• 是啊，好区的房子来的都是体面的人， 没人愿意租有这种生硬条例 的房子，差区的房子面向信用差的租户，可能还行得通 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:28:21

• 赞高情商的做法！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:20:40

• 三年没看了，最近说得清理dryer vent, 房客还是不想进去，但我的确得清理。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 10:40:05

• 这就是要帮租客养成习惯的必要性，定期检查 -thankful- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 11:24:30

• 我跟他说我每年的秋冬季都有可能有maintenance…, -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 17:43:19

• 谢谢楼上诸位的谬赞，我也就是分享一点自己觉得有用的经验。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 11:44:56

• 自己找事做？哪有空啊？我去年卖了的那个房的租客住了十七年，我就十七年没进过那间房，偶尔开车路过会在外面瞄一眼。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/16/2023 postreply 16:36:00