涨租不许要重新签约吧，既然房客已经同意了，给出涨租通知，到时收租

口头同意也是同意。说实话，房客不同意超过3.5%, 你还必须执行，就算卖房，房客也可以坚持3.5%。这样你也卖不出好价。

规规矩矩执行by laws，罚款大概是一年的租金。

BC的地主本来就是赌升值，靠租金有赚钱的时候吗？