说说我在做地主N年后，曾经的短暂的租房经历。从租客角度，看房东

来源: 好心态于 2023-11-15 17:38:17 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3006 bytes)

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N多年前，因为工作原因，全家搬到新的州。我先在当地租房10个月，这样给我充足的时间去了解当地环境。然后一步到位，买下适合我要求的房子。在租房子的时候，遇上些有趣的事情。来这里叨叨一下，让地主们可以从租客的角度来了解一下租客的感受。

在决定搬家后，我就上网做功课。找当地最好的学区，然后根据学区划分找房子。房子只看single family. 按照群里的标准，应算是好区的白玉房。正式搬家之前，全家集体飞到当地几天，参观四所学校，和house hunting. 出发之前联系好屋主，确定看房时间。其中有两家屋主给我留下深刻印象。

第一位是个美国白人老头。房子在网上看照片感觉还不错，等到了实地一看，太旧了。白人老头在刚一见面，就热情地拉着队友的手，说只要你付房租，我就租给你。队友随口应付地说谢谢，我们考虑考虑。之后，就不了了之。

第二个给我留下印象深刻的是一对30出头的中国夫妻房东。看样子是留学生工作后，攒了些钱，买的投资房。看房联系的时候，要求我们提供驾照和工资单复印件。要求先发给他们看，才能确定看房时间。我一听就不愿意了，你的房子我看得上看不上还是回事。凭什么要把我个人信息先给你？于是就跟他们说，我可以在看房当时给你看我的驾照和工资单，但绝对不会提供复印件。如果看房当天，你觉得我们收入不够，你不让我们看房就是了。但我可以保证，我们的收入绝对高于你的要求。当时跟我联系的是男的，他说他要跟他老婆商量商量。我说随便。最后，他们妥协，同意我的要求。看房当天，见面后，我先给他们看驾照和工资单，没问题后，让我们进屋看房。我这人看房看的多了，走一圈，就看完了。于是跟男女屋主聊天。通过聊天我了解到，这是他们的第一个投资房。他们听朋友说买房买在好学区，保值。这个房他们刚刚过户没多久，平日他们住在另外一个town。周末来这房做些修修补补的小活。另外，他们要求每个月，他们要进到屋内检查一下屋况。他们听朋友说，租客会毁屋子。于是要求把屋检放在租约里。我微笑点点头，噢噢噢。最终，我没租他们的房子，因为我不想和他们打交道。

房东做了多年，知道如何应对租客。筛选租客，约着看房，我都亲力亲为。我不会事先要求租客提供身份信息，如果联系的时候，觉得这是个正常租客，我不介意跑去show房子。就算很多时候是白跑一趟，我也去。租房是个生意，既然是做生意，就不能偷懒。跟租客见面，通过讲话聊天，我基本上就能判断这个租客会不会租，我愿不愿意收这个租客。