请教前辈在纽约买Condop 有什么坏处？亦可以自由租房卖房， 想不出什么地方不好

谢谢啦

所有跟帖： 

• 这种比有HOA 还惨吧，完全被人家按地上摩擦。楼下开印度餐馆熏你，开妓院大麻屋开赌场，呵呵 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 19:48:52

• 在纽约哪里？曼哈顿的物业费奇贵。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 20:05:17

• 刚调查过曼哈顿的co-op,45万的co-op月交$4500，租金仅需$3500 -xiao20850- ♂ (89 bytes) () 11/08/2023 postreply 21:02:22

• co-op买房限制比较严格，需要有较好的收入才能审查通过，而且是否自由租房。看各个楼管理委员会规定而不同 -daveatky- ♂ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 04:25:00

• 如果是在纽约华人集中区法拉盛，1~2个卧室的co-op的月费大约1000左右。 -daveatky- ♂ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 04:29:00

• 月费包括了地税，保险和某些utilities,如水,电,煤气(不是全部,各个楼情况不同) -daveatky- ♂ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 04:32:00

• 这和condo不同, condo要自己付地税,买保险。一般说来康斗买价贵，月费少，买卖自由。 -daveatky- ♂ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 04:36:00

• 大概就是维护杂费高，升值幅度小，这两个缺点吧 -万寂残红一笑中- ♂ (0 bytes) () 11/09/2023 postreply 06:52:12

• 还有卖出困难 -xiao20850- ♂ (0 bytes) () 11/10/2023 postreply 06:27:21