国内房产出售美国交税问题请教

国内一间小公寓最近出售，是我绿卡期间父母买了以后写了我的名字，之后他们一直住在里面。最近刚签了出售合同，售价比卖价高了一点点，打算把卖出的钱转到我在美国的账户，我现在是美国公民。想请教大家卖出的这笔钱怎么在美国报税？是作为纯收入报还是作为赠与报？我在网上搜了一下，说法都不一致。不知道大家有没有遇到过类似的问题。感谢回答。

所有跟帖： 

• 两个tax event。 -柠檬椰子汁- ♂ (1334 bytes) () 11/08/2023 postreply 06:54:06

• 感谢柠檬这么详细的回复！现在明白了是增值部分交税。我明年报税的时候肯定会报的，现在收集合同和各种发票，做好准备。再次感谢 -湖中小岛- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:08:29

• 你可以去掉装修费，还有你是做了同一人公证吧？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:34:17

• 国内交的增值税，物业费，各种手续费是不是也可以扣除？ -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:44:44

• 手续费可以，物业费不可以吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:48:00

• 仔细一想，如果是算投资房，水电费都应该可以算的吧。国内一套算2nd home, 第二套算投资了 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:59:09

• 我觉得是可以的。 -湖中小岛- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:48:31

• 同一人公证还没有做。做了同一人声明的认证，刚拿到。打算拿回过去看看能不能用。 -湖中小岛- ♀ (162 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:47:35

• 哦，我的中介给了一堆要求，我还没仔细看，我是准备明年回去 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:49:14

• 如果你要在美国通过国务院做认证的什么的，得提前。他们现在的时间表是收到之日起11周才能做完。 -湖中小岛- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 07:53:45

• 钱留中国刷微信和卡慢慢用掉呢？ -投宾- ♂ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:00:00

• 一线城市几百上千万可是用不掉 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:04:38

• 能转出么？ 据说必须是美国公民买的才能换美元。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/08/2023 postreply 09:52:04