老问题？但现在市场不同了。。。。。。。。

很犹豫！

想卖一condo，租客墨单亲妈和一12岁的顽皮男童，她以前有一黑男友。2人付租，所以租了她。

确住了6年。按时付租。还好。

我想卖了它，里面几乎得全面装修，那男童和黑男友把厨柜毁了2处，我换了个不同的厨柜，但不怎match！看图如下：

冰箱旁的上面厨柜，没有木头边。卖的时候，可能难看！

问题：

1，因贷款利高，市场买卖略冷，我这condo地点不错，好区。我是不换全部厨柜，但卖价低1-2万元？还是自己找人换了？（麻烦死了！那旧柜已不卖了，换，就得全换！）

2，客厅，和2房地毯，是换新地毯？还是地板？那一个便宜？好卖？

反正，希望，少花钱装修，又快卖掉！

所以，很烦恼。

请教，多谢！

 

 

 

更多我的博客文章>>>

 

 

• 张爱玲与桑弧爱情：他请医生为她验孕，却查出她子宫颈曾被折断！
• 陈道明年收入，张嘉译的年收入，张国立的年收入。。。。。。。
• 曾把张嘉译迷得神魂颠倒，离婚后又爱上孙红雷，今44岁像24岁
• 一天接客三十多人，三名女子专为社区老头服务，遭到大妈举报落网
• 隐藏了35年，爸爸竟是陈道明？不拼爹不炒作怪不得如此优秀

所有跟帖： 

• 你这橱子很老式，大概是六七十年代的，不如连木色的都刷成白的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:18:27

• 白漆吗？可盖全部有木边的柜？找特别专业漆工？而非便宜的墨工? -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:30:54

• 哪里找这种专门漆柜公司？换厨台的公司吗？ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:50

• 你这主意妙！就是怕漆不好看，以前没做过。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:34:38

• 量尺寸后买门（match的）就行，大概$80-100/ea -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:29:24

• 已经换了个类似的同size的柜，老柜（有木边的）买不到了。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:33:37

• 1-2万，你可以去home depot 买现成的柜子，大概小几千就可以了. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:48:26

• 自己买全换新柜，加工钱，得8000到12000！钱不是问题，麻烦是考量。。。。。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:51:21

• 自己不管，全包给人买，做，要约2万。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:52:17

• 我记得我找华人给出租房换过，买的每个柜子都和旧的同样size, 换很方便. 没多少钱 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:12

• 换这个厨房，一两万可下不来，你就直接上市卖好了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 06:56:34

• +1 站这，若地毯不是太脏的话，花钱请人深洗下。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:27

• 很脏，又破！租这家人，哀！我又不要扣她的押金，她赔不起，可怜的单亲妈！早送走妙，怕以后。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:10:17

• 关键在个人动手能力, 做过/能做什么？若干这些样样都需请人，花费也真不低，算下哪个更划算？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:20:00

• as is 不好卖吧！总得漆全屋，换地毯，化个装，就是哪厨柜，管它的。否则吓跑买家，空吊市场半年。。。。。。。。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:06:49

• 你不是在北维州吗？那里不是很火吗，找个代理听意见吧，这里的人不在本地。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:14:13

• 我这才刚起念要卖，先问这儿，再慢慢规划，问价，量size。但大省是漆柜，而非换全部柜。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:04

• 不好卖。人家会大降你的价。一定要做一点，cosmetically，争取少花钱，有时花几千几万就回来了。另外要做点 -古来万事- ♀ (61 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:17:45

• 当然，当然。我们都不会工，但手头有多年墨工，就是漆柜，恐怕要找专业弄柜人。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:25:10

• 这种老公寓新买家自己装修比较好 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 20:22:17

• 这是我做的厨房。我刷漆，没有换柜子。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:13:08

• 这正是我想要的，但那木头柜边，也可漆盖住吗？变成一样式的白柜？要先刷净，再漆吧？我们弄不好的，还是得雇工。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:18:38

• 先清理干净，做刷漆的前期准备，不难。我用oil-based漆，都刷成白的，都能盖住。再配上很漂亮的黑的把手，焕然一新。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:23:21

• 多谢你，和borisg的好主意，省我一万刀！感激！来这问，真有用！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:29:16

• 要想做得好，仔细些，注意: -borisg- ♂ (292 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:34:48

• 多谢，我找专门公司做，这钱不能省。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:43:32

• 不客气。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 07:39:09

• +1 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:03:52

• 漂亮 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:28:11

• 谢谢H姐！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:52:22

• 真漂亮 天壤之别 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:45:42

• 谢谢。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 13:52:55

• 真漂亮，换了个房一样。吊灯自己布的电线？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 19:29:05

• 谢谢。是的。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 21:06:20

• 能干啊！ -Momof4- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:18:34

• 太厉害了，请问你是直接刷，还是把柜子门取下来刷完了再加回去 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:22:00

• 厨房太丑了，你是好区 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:24:20

• 租了20年，旧老了，所以得美容了！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 09:36:17

• 呵呵呵，你这个房对我来说用做出租已经很好了。和房子有关系的问题来投坛都能解决，别的途径都有可能是坑。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:25:09

• 把冰箱边上的上柜拆了，做成和木头边框同色的open shelf。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 10:43:37

• 好主意。我得找配上的颜色 ，和尺码 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:37:37

• 简单一点，把那个柜子的门拿掉，边框和层板贴上木纹贴纸。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:28:15

• 你有没有信得过的handyman？有就翻修再卖，没有不想折腾就降价卖 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 11:15:52

• 有！但不精工，所以，打算略弄，也减点价卖，折中。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 14:04:13

• 应该全扣押金。 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 15:24:53

• 没看明白，房子旧，柜子旧，租客需要负责？扣押金修？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 16:41:53

• 不忍心，单亲妈妈哪有一万现金赔的，她是看baby的。我全退押金。她住了6年。我赚了不少。好聚好散。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:36:17

• 打听了，全厨柜漆白，900到1200元，公司包好看。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 17:38:22

• 行啊 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 18:21:12

• 建议 - 柜子全换，地面LVP -Momof4- ♀ (81 bytes) () 11/05/2023 postreply 09:20:51