加州湾区的房子在跌,这2千尺从170万降150万没人要,好像每次跌都是从东湾开始跌,可能还会跌1,2年吧
所有跟帖:
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个案有意思吗?大把的房子卖的很好,咋不提?
-蓬莱阁21-
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10/30/2023 postreply
19:33:51
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看这个,NBC报道Bay Area home prices tumble, numbers show你自己感觉房市好就好
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
19:53:06
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会降的,股市现在这么差,马工买房也都在喊买不起了
-yhr-
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10/30/2023 postreply
20:38:52
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而且这个房是160万,你给它少算十万了。,lol
-yhr-
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10/30/2023 postreply
20:44:02
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是少算了,7月份上市要价179万也少算,还是跌了20万
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
21:06:02
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这不能叫跌,比较附近同样房子售出价,这房子原来开价就不合理,开高了。
-pickshell-
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10/31/2023 postreply
04:53:25
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这房子外观设计咋这么丑?车库上的房间突出来,右边还斜下来,这设计师怎么学的美学?
-bobpainting-
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10/30/2023 postreply
19:43:03
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技术高可以重新设计改建,右边加高一层,东部改建这房不难
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
19:57:21
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太麻烦了,都是钱,推倒重建算了。
-bobpainting-
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10/30/2023 postreply
20:01:16
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东部推倒重建税变得非常高,扩建税基本不变
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
20:05:11
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哦,那需要保留多少算扩建?
-bobpainting-
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10/30/2023 postreply
20:06:26
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东部有的地方,只要保留一面墙,别的都是新的,就可以算扩建了. 税可以低很多
-Vaseline123-
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10/30/2023 postreply
20:09:55
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谢谢!那不错,申请扩建的真要搞清楚细节。我们这里有一个买房经纪,买了个老房子翻建的,保留老框架,她说花了很多钱。
-bobpainting-
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10/30/2023 postreply
20:29:27
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我有一阵子没看我这里的房子了,今天看了一下贵的房子有减价求售的了。有一个上市的时候开130多万,每个月都在降,现在已经降
-2008VGirl-
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10/30/2023 postreply
19:58:35
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与我们这里情形很像,我们这里销的快的没那么贵,30到50万好卖,保值,上60万都不好出手,再贵的一直降价。
-bobpainting-
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10/30/2023 postreply
20:05:13
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我们那也是,便宜的好卖,上60万就在降价了。或者有价无市。
-yhr-
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10/30/2023 postreply
20:35:51
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浏览量挺大,感兴趣的人少了点。地税真贵,一年20多万?花费太大了罢。租房子住划算,租金价4000/月?
-守月-
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10/30/2023 postreply
20:00:17
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Tax assessment20多万,一年税才3千,比不上我去年买的10几万出租房的税
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
20:08:54
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税是现在的房主三千,他以前买的时候房价低,你要买160 万就是一年快2万
-yhr-
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10/30/2023 postreply
20:42:42
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那才出租3到4千亏了
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
21:07:55
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不可能,你看错了,加州永远是买价1%
-老朽-
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10/30/2023 postreply
20:09:10
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不一定,我认识的人刚买一个康斗是128万她讲今年的房地产税是1万五千。
-yhr-
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10/30/2023 postreply
20:47:44
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我说的是地税,property tax 绝对是1%,不包括mello roos
-老朽-
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10/30/2023 postreply
20:57:54
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早起,没印象回过贴,估计回在半梦半醒间。忽然发现我竟然在睡着的时侯,都能算一个房值不值得投,哈哈。这房每月亏6000+。
-守月-
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10/31/2023 postreply
05:02:38
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也是奇怪,怎么1.6m的房子才租3400/月?我53万买的townhome 还能租到3300。
-xiao20850-
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10/31/2023 postreply
07:43:13
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不贵,虽然我买不起,我们这里好多也一米了,可是我们不在加州,而且
-hz82000-
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10/30/2023 postreply
20:11:27
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这学区不好,学区好的照样抢手
-rancho2008-
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10/30/2023 postreply
20:41:12
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学区7份不差了,NBC报道Palo Alto学区好,一样跌呀
-BBL123-
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10/30/2023 postreply
21:03:07
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高中不是写着是Washington吗?
-悠步天-
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10/30/2023 postreply
22:47:53
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Washington 高中不差的,现在是淡季,利息又这么高,这个价格是不好卖。
-圭妈-
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10/30/2023 postreply
23:12:08
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感觉楼主对湾区特别是东湾并不熟悉。粗看这个房子有二点五个问题。
-森林永-
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10/30/2023 postreply
21:37:06
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学区不好,离bart轨道近
-sneezy888-
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10/31/2023 postreply
00:34:00
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说对了一点五个
-森林永-
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10/31/2023 postreply
01:58:26
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你对湾区不了解就枉议湾区,尤其是东湾。1. 这个房子所在的学区不好。2. 房子内部装修不好,买了还要重新装修,
-加州阳光123-
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10/31/2023 postreply
05:53:57
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其实这个房子就基本在hayward fault上。
-森林永-
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10/31/2023 postreply
09:02:02
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湾区几次损失最大的地震都不在Hayward fault 上,而且自以为自己房子不在fault上的基本都是自欺欺人,
-悠步天-
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10/31/2023 postreply
10:14:27
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湾区很多房子都在地震带上
-加州阳光123-
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10/31/2023 postreply
15:01:53
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这房子如果在对岸西山脚下要翻倍,这地点还能好吗?
-周老大-
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10/31/2023 postreply
07:52:37