各位网友，我的出租房放在网上两个月了仍租不出去。真着急， 请大家帮忙给建议，非常感谢。

来源: 找路 于 2023-10-27 15:16:49 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (339 bytes)
本帖于 2023-10-27 15:26:30 时间, 由普通用户 找路 编辑

这是远程出租，房子在LastVegas。 房子是2005年的，新的洗衣机，烘干机，新刷的墙，新洗的地毯，状态挺好的。以前很好出租。现在PM已经把房价降到同等水平中最低的了，仍没租出去，心里很着急。请网友们给点建议吧，我该怎么办，非常感谢。

所有跟帖： 

• 有人看吗？没人看就是价钱太高，有人看但是没人租是房子的状况不行，要装修（油漆，换过时的电器等） -佛州葛老- ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 15:34:26

• 有人看， 3个人的收入才凑齐房租，PM说不能租给他们。 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (165 bytes) () 10/27/2023 postreply 15:44:48

• 这么多人出主意，没人看到这个主要问题。。。“同一个ｚｉｐ８０个房子出租” -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (84 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:29:49

• 待租的房子太多了，就业不好，先降价试试，谢谢！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:48:12

• 现在很多房主不卖房而是出租，造成出租房源比较多 -CMusicFan- ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 18:02:32

• 维加斯的房租便宜啊，2300 sqft 才1800刀不到 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 13:28:47

• 拉斯维加斯投房，是不是和买垃圾股没区别。要么大发，要么大亏。 -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 15:59:00

• 是啊，收入低。租不出去，着急呀！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:04:06

• 上一次房子crash，拉斯维加斯，佛罗里达。。。首当其冲 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:04:10

• 你说的对。我就是2011年买的，那时没人买。是不是又到那时候了？ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:08:47

• 12 年了，有没有详细算一下回报？值得继续拥有吗？假如同等数目资金，买大盘指数，回报会高还是低？ -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:29:00

• 过去１２年，我不用知道她房子价格就能知道 -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (93 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:37:34

• 我那时候还不知道什么是大盘指数呢，该好好学习投资了。 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 18:04:19

• 房子大，状态好，木板地，不知为什么。PM说是slow time。 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:06:31

• 没有租不出去的房，只有不肯降价的房东！没有租不到的房，只有不肯出钱的房客！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:06:00

• 是的，可能降得不够低 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 08:54:26

• +100 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 10:56:35

• 撤下广告，降点价，重新上市？ -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:08:03

• 好， 有道理，星期一，就让PM降价， 谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:10:35

• 降房租 -让股票飞- ♀ 给 让股票飞 发送悄悄话 让股票飞 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:08:51

• 好， 继续降！低租总比没钱进来强！谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:13:05

• 1： 降价 2：参与tenant的筛选， 例如从Zillow上发来的潜在租客询问要尽快回复，不要推延，需要看房的要尽快 -佛州葛老- ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (479 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:22:14

• 您说的真好， 我会照办。我不敢和PM说多，怕她不高兴，不好办。房子出租真难呀!可我着急呀！！！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:33:05

• 卖房吧，房市开始不好了（分地区，别总拿南加州说大涨。LOL），赌城那地方人员收入差 -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:28:03

• 好，会考虑的！我不能让房子给我这么多的为难呀！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:35:43

• 11月12月是传统的租房淡季，因为正常家庭这个季节都在忙着外出渡假而不是搬家。尽快降低租金（降得狠一点），照片漂亮一点！ -xunde- ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:35:50

• 您说的有道理， holiday seasons。周一就和PM商量降狠一点。得空就考虑买房！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:42:37

• 是市场原因，只有降价和耐心。今年出租市场跟前两年截然不同。负担性已很差，合租合住多起来，人也不想搬家换工作，流动性减弱。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:47:47

• 是的，经济形势不好，会影响各个方面的。买这房12年了，以前从没这么难租。 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:07:26

• 前两天一个朋友说她原来很好租的房子现在已经在市场上两个月了还没租出去。市场确实变了。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:47:32

• 这次不是个别地区，也不是季节性，是负担性和流动性。会蔓延和持续，明年的日子可能更难。大家尽量留住好房客，我从年初就一直说 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 18:16:33

• 是的，我也有这种感觉。是不是看到10多年前的一点影子了？ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 19:36:00

• 劝你使劲降价的，不是有经验的老地主 -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (223 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:48:33

• 我懂您说的了，我会考虑的。谢谢！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 16:58:46

• 我 PM 也是这么说 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:33:40

• 投坛真好！这是我第一次在这里发帖，得到这么多网友诚恳的帮忙，很感动，在此由衷感谢！！！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:03:22

• 乘现在卖了 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:06:53

• 卖个十几年的最好价 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:07:17

• 已经租不出去了，买房的人傻吗？卖不出高价了，只能是比十几年前好的价格 -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (51 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:08:24

• 是啊 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:24:14

• 的确，现在卖房市场似乎也开始降温了 -CMusicFan- ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 18:07:59

• 前几个月我们这里中等价位的房子特别好卖。贵的不好卖。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 20:39:26

• 好，认真研究一下 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:08:58

• 好莱坞要搬到Vegas了，今年年底还要修到洛杉矶的高铁，为啥卖了？ -Bubbletea9- ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (79 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:49:08

• 噢，好消息，刚知道。我再努把劲儿，争取把房子租出去吧。谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:58:18

• Zillow上有贴吗？还是只是在MLS上？ -G&G妈- ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (278 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:22:22

• 是的，您说的有道理，季节是一个重要因素。我先和PM商量降价，如必要再和您联系，谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 17:51:47

• 这里华人真好，都互相帮助。回答各种信息。高素质得华人还是不一样。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 20:29:42

• 是啊，感到温暖，再次谢谢大家！！ -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 08:55:59

• 降租金 -missiondad- ♂ 给 missiondad 发送悄悄话 (273 bytes) () 10/27/2023 postreply 18:17:08

• 好，再降，试试看，谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 08:56:52

• 没有租不出去的房子，只有租不出去的价格 -加州阳光123- ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023 postreply 19:17:38

• 有道理，再降试试看，谢谢 -找路- ♀ 给 找路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 08:57:59

• 我降了两次才租出去 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023 postreply 17:05:00

• 你的zip 多少？我正在las Vegas 考察 -wanjingyou- ♂ 给 wanjingyou 发送悄悄话 (204 bytes) () 10/28/2023 postreply 18:53:23

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