去年年底捡漏买了一个投资房,7.5%的房贷利率,贷款大约20万。当时没有买points是以为很快可以refinance,结果到现在也没有找到机会refinance。现在攒了一些钱,在考虑是把这个房贷提前还掉,还是等待时机捡漏投资房。我自己认为,如果美联储能很快降息,就不应该提前还房贷;如果美联储一直不降息,就不如现在把房贷还了。但是现在谁也不知道美联储什么时候能降息。请大家给建议。谢谢!
请教大家,是应该还掉7.5%的投资房贷,还是把钱放着等待时机捡漏?
所有跟帖:
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降息短期是不可能的。估计要2025年利息才会下来。
-柠檬椰子汁-
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10/26/2023 postreply
08:23:46
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-加州阳光123-
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10/26/2023 postreply
09:44:51
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+2 即使降也是慢慢的,不可能从8点多一下降到5点多。
-古来万事-
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10/26/2023 postreply
10:33:21
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如果这钱是准备买下一个投资房的,应该还房贷,到时要用时再贷出来。但是只能还到投资房打平,千万别还到正现金流。
-hhtt-
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10/26/2023 postreply
08:25:16
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请问为啥不要还到有正现金流呢?如果没有其他投资机会,放在saving account里面return也就是5%
-piccalillim-
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10/26/2023 postreply
10:31:08
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机会成本是这样:如贷款能捡漏-10%,现金有机会-15%或更多。一年能存20万现金流不是大问题。但眼下现金捡漏都很困难。
-IEbird-
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10/26/2023 postreply
09:08:31
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这种情况下可以先还房贷,如果有机会捡漏再贷出来不迟。因为大概率捡不到漏。
-谦谦凡宝-
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10/26/2023 postreply
09:32:33
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7.5我肯定还. 稳稳的7.5%的固定收益。拾漏也是要有机会的。不一定就有。
-Girlsmom92-
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10/26/2023 postreply
09:26:08
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涨息周期很可能已经结束了。加拿大央行昨天没有加息。下个月Fed可能也不会加。减息预期加明年6, 7月开始。美9月开始。
-谦谦凡宝-
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10/26/2023 postreply
09:26:19
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但是同时也预期可能减到5%左右以后会保持在这个利率一段时间。
-谦谦凡宝-
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10/26/2023 postreply
09:27:18
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我也有这个问题,所以比较关注相关信息。
-谦谦凡宝-
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10/26/2023 postreply
09:29:00
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在国内听到这样的说法不知道是否正确,
-加州阳光123-
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10/26/2023 postreply
09:39:02
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哈哈
-haomahaoma99-
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10/26/2023 postreply
09:54:56
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不靠谱。美国经济强劲,估计3,5年之内看不到衰退。再往后就不知道。
-谦谦凡宝-
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10/26/2023 postreply
09:59:29
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上海房市好点吗
-hz82000-
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10/26/2023 postreply
10:01:26
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国内人很喜欢阴谋论,帝国主义亡我之心不死总觉得有人要害朕
-ljty1-
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10/26/2023 postreply
10:11:17
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也不是完全没有道理,博弈肯定存在并且会持续下去直到一方赢或者两方都受不了了。
-2008VGirl-
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10/26/2023 postreply
10:17:08
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国内人评点美国的事情就不要看了,就像美国选举,国内评论铺天盖地,一帮太监讨论皇帝的性生活。
-老朽-
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10/26/2023 postreply
10:30:03
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问君能有几多愁,恰似一群太监上青楼。。
-borisg-
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10/26/2023 postreply
10:32:09
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之前我有时会把老朽和波大搞混,因为文风有些类似哈哈哈哈
-fengshen99-
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10/26/2023 postreply
10:58:27
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说话真难听,能选举就是皇帝了?最后是在两个老朽不堪之中选一个的权力
-Wonderland68-
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10/26/2023 postreply
18:51:21
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肯定还,啥生意稳赚7.5啊
-tang07059-
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10/26/2023 postreply
14:19:52