原投资房cashout refi，按9%利息算，每月付款变成1000+500.

也就是原来的现金房，每月打平，但要支付空置+维修+管理费。

你再说打算买的第二个房的信息，我再帮你算。包括两次贷款的费用和过户费。

 

所有跟帖： 

• 你的1000+500是怎么算的？空置加维修算一年2千吧 -jonjon- ♀ (207 bytes) () 10/20/2023 postreply 13:56:40

• 200/年保险，算上地税若共计134/月，12万贷款9%（投资refi)，则每月的月供是1100，+500（HOA）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:09:25

• 地税每月175, hoa 每月260. 看来9%的部分 -jonjon- ♀ (21 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:25:42

• 是。若HOA包括地税和保险，则月供约1000+500。两次贷款和过户费要花掉这12万的10%+。9%利率不一定拿得到贷款 -守月- ♀ (233 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:39:56

• 本来是想用leverage 来增加return，看来 -jonjon- ♀ (109 bytes) () 10/20/2023 postreply 14:53:06