上天欲其灭亡，必先令其疯狂

来源: 闲来无事事 于 2023-10-18 23:27:14 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1225 bytes)

今天拿一房，贷款说利率是8.75%， 一年前我做梦也没有想到会有这样高的利率，三个月前担心过会过8%，现在担心会过9%，但心里总有一个侥幸对自己说快涨到顶了，应该肯定快到利率下跌的时候了，这个利率是不是太亏了？可是在那虚无缥缈处总有一个看不见的影子在对自己说也许过去40年的波浪式的利率下行大趋势再也不会有了，波浪上行可能会是新趋势？可是可是任何事物涨得快也跌的惨，肯定有一波跌，只是那天那年开始，从哪个位置开始，跌到哪里为止。上天欲其灭亡，必先令其疯狂，现状债券疯狂了吗？似乎还不算真正疯狂，世界上还没有任何地方发生金融危机，我不相信人类已经可以这样伟大到控制住这些经济规律，那就再等等再等等？

股市，也是感觉危机重重，70-80年代通胀时期，股市十年上下 反转但却没有大的上行，而今股市在利率如此快升的日子里也没有大的问题，总感觉哪里不对。

看不懂，看不懂，我现在是地产不断加，现金不断加，股市债市不断减，只能说，老了。

所有跟帖： 

• 恭喜你买到自己心仪的房子 ，现在的利率和房子价格都高 ，我也不想再等看见喜欢的就下手！ -Alice-2018- ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 02:41:00

• 刚来美打工，老板娘说她80年代买房利息是16%，提前付完还罚款。工作时教炒股的前辈说他80年代买的政府债卷利率8%+ -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 03:46:30

• 這麼高的貸款利率，房租能cover成本嗎？ -delta2020- ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 04:23:33

• 现在40W的房那时卖3万多 -Lisland_2013- ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:54:11

• 8.75 利率好高呀，自住还是投资房？单家庭，多家庭，condo? -恰好- ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 06:13:21

• 本来就是，利息低是不正常的。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 06:54:40

• 欢迎回来。我的7.99%半月前锁的。利息高deal房就会多起来。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (344 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:27:07

• 幸亏锁定。昨日30年自住贷款平均首次过8. -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:18:30

• 不是应该反过来，人老了卖房子过清静日子？ -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:39:00

• 前几个月，投坛有个网友空巢了，买了好像是2米的湖景房从原来的40万升级来的，就是要过把住大房子的瘾！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:54:44

• 楼主是卖股市投资换投资房，不是自住 -stop-loss- ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:40:00

• 平安是福。借钱不太灵了转填鸭式学习将钱借出去的利弊。既然能看到危机四伏请大佬就买房实际操作指点迷津。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 07:54:06

• 我第一次房子的贷款利率是15％，浮动的。固定利率是18％ -原上草2017- ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:07:28

• 投资房？现金流的情况？ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:21:55

• 自住的 -原上草2017- ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:34:28

• 这利率再来一次，美国政府的国债利息支付，就可能要压垮美国，接下来就是大幅提高税率，减少各项开支，打第三次世界大战！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 08:51:20

• 开战的话一些国家买的债就不用还了 -CMusicFan- ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 09:00:57

• 近代历史上只有中国付清过外债！其他不是赖掉了，就是打仗打掉了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (614 bytes) () 10/19/2023 postreply 09:04:18

• Now belt and road, lent money to country could not pay? -crz1- ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 13:34:37

• 恭喜！way to go。明年这时候利息就降下来了。而且投资房利息抵减房租收入。可以静等利息降时房价涨lol。 -谦谦凡宝- ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 10:14:04

• 这麽高的利率，房租有现金流吗？ -grace118- ♀ 给 grace118 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 12:00:05

• 昨天锁定的30年利率，买了1 point, 7.5%，自住房，两家庭. -白云青草- ♀ 给 白云青草 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 12:15:26

• 唉。。。干嘛买点？这利率不可能一直这么高的，来个经济危机，立马下来！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023 postreply 17:55:49

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