habitability就是符合当地building code。

水龙头滴水似乎还是个问题，应该修。其他问题似乎不是不符合code，所以不影响habitability。

另外，lease里面说as is也是没用的，因为法律上要求habitable，你的as is如果水电门窗需要修，你写as is 也没有用。

告诉你了法律，你就从habitability上面找理由拒绝。