我觉得是地点的差别吧。新房一般在新区。如果新旧房在一个区，新房会贵15%到30%。我看到的地方

所有跟帖： 

• 本该如此，可特定时期就会出怪相。旧房房主”惜售“，价低了不卖。而新房建商的经营思路不同，他们在满足盈利时，能统筹降价。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 08:50:22

• 这是有点奇怪。做为买家，为什么要去买贵的旧房而不是便宜的新房呢？如果其他条件一样的话。 -Girlsmom92- ♀ (90 bytes) () 09/23/2023 postreply 11:13:37

• 通常能打折便宜卖新房，是大建商所为。大片地建，不浪费人工材料，回收资金也及时。他们的竞争来自其他建商。 -守月- ♀ (114 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:16:18

• 我理解大建商有好deal. 但这样应该把旧房价格拉下去才对啊。价格高的旧房应该卖不出去才对。这样看来，降利率时房价会跌？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 12:31:56

• 要供需失衡，才会影响到房价。新房价格低于旧房的地方，旧房自然就不好卖。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 14:56:23

• 新房地小 有Mello roos -jujubug- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 15:01:00

• 市场供应不足时，有规模建商调整滚动开发步伐大量营造phase差价不高。现新房销售已占30%以上建商也竞争。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2023 postreply 09:29:55