我看到的问题，是“2020年底买入一个房子，准备自住， 因为装修和别的事情耽误， 一直到2021年底初搬入这个房子” 一般买自住房用fannie贷款，都要签个owner occupance agreement，保证你六个月搬入，但是你违反了这个agreement。虽然问题不大，事情也过去了，下次要小心一点。
你的旧房子从2021年底初开始，就是second home，三年内卖增值25万x2 免税。
然后，25万x 2 的免税额，每两年能享受一次，所以如果你2024年卖旧房，你的新房最早能在2026年卖，才能享受免税额。
