今年的总结来的有点早

今年实在是太忙了。
1. 着火重建的房子终于建好了 拿到了certificate of occupancy 。跟包工头,消防局,防火喷水系统公司,防火警报系统公司,自己的工人,等等等等,周旋了一年半,总算达到一个里程碑。但还有一些杂事需要处理,然后房子需要出租,之后新的房客需要settle,希望年底之前能走上正轨。
2. 去年买的六家庭占用了我们90%的管理精力,房客是已有的,疯狂涨租之后依然没人愿意搬走,所以对于房子的维护是非常频繁的。非常多的service call。
 
但是还是很感恩的。
1. 包工头拿钱办事了。该工头虽然贵,但是能把事情做完,并且非常responsive,质量也还好。已经属于中上等合作伙伴。
2.各部门算配合了。整体从着火到拿到Certificate一年半真的已经神速了。
3.房客也感恩你的工作。六家庭虽然service call多但是房客好沟通,对我们做的工程,和对房子的维护维修(我们的service call都是当天出动,最晚第二天修理),都常常夸到我们脸上。
 
教训也深刻。
我们IT行业在做计划的时候,都还会按照80% capacity 计划,来应对可能发生的线上问题。但是我自己时间的计划是100%,甚至120%。 没有任何wiggle room。 一切顺利的时候还好,但是不可能一直顺利。孩子的成长会有意外,家里人会生病,工作上会有难题,工程会有delay, 工人会不靠谱。一旦某个环节某个事情不在计划内,人精神上会被挤压,这事儿推着那事儿,事事都变得不从容起来。不从容就带来了自己跟家人关系的紧张,跟孩子关系的疏离,工作的差错百出,最重要的,跟自己的关系很差,非常容易被激怒。人变成这样不是一时的,一定是吃过了aggressive 的甜头才会变得一直aggressive, 直到被侵蚀。
 
个人生活也有些许亮点。
一是坚持游泳,每周雷打不动三次,每次一小时。从旱鸭子自学YouTube 现在也能每次游个一英里了。我晚睡晚起的类型,到现在坚持清晨起床游泳,竟然坚持了十个月了,还养成了早睡的习惯。
二是工作上也给小升一级。虽然级别还是不高但我深知已经是我自己的天花板了。再多的责任再多的commitments我也接受不了,还是心心念念想早退休。
 
最重要的还是得深刻感激感恩自己的伴侣。我绝大部分是跟professional 打交道,专业人士当然也有流氓,但大部分有基本的素养。但我爱人真是front line worker,每天跟房客直接沟通,听他们抱怨,安抚他们情绪。她筛选,消化过后再让我处理。我面对的是具体问题,只要愿意解决,愿意想办法,积极行动,都是可以处理的。她面对的是unexpected的情绪,无头无脑的事件。每天她还要做大量的文书工作,繁琐又有挑战。更不要说她自己w2工作的担子也很重。没有她,我大概拥有三个condo也就是limit 了;有了她,才能做梦,还能把梦实现。
 
希望年终这几个月能顺利。



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所有跟帖: 

接着去年的总结,像是看连续剧的更新,很棒的经历和感受,谢谢分享! -攀攀妈的房产经- 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 18:04:52

加油!你激励了咱们这个美好的TF群体!赞!!! -英子2021-2021- 给 英子2021-2021 发送悄悄话 (499 bytes) () 09/19/2023 postreply 18:31:52

共勉! -英子2021-2021- 给 英子2021-2021 发送悄悄话 (811 bytes) () 09/19/2023 postreply 18:37:42

赞!说给她听或拿给她看。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 18:52:18

厉害 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 19:08:32

祝贺。复习了一下你的旧帖子,确实执行力很强 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 19:10:15

最后一段深有体会,我只管买,要不是靠老公一手打理,我是不会做房东的。 -haomahaoma99- 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 19:24:16

也复习了你的旧帖子,年轻有为,非常正能量,执行力超强,家庭和睦,非常看好你,加油! -Friday99- 给 Friday99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 19:55:28

旱鸭子自学YouTube 现在也能每次游个一英里。这个太牛了,我学了好久还不会换气 -Wei_PDX- 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 21:02:13

多游多体会然后回来看视频 -三领导- 给 三领导 发送悄悄话 三领导 的博客首页 (21 bytes) () 09/20/2023 postreply 13:38:17

quite honest overview. take it easy, life is good. -leslieking- 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 21:55:00

赞! -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 04:52:01

真是超强的执行力 -小猪配不奇呢- 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 06:56:27

恭喜成事,也赞心态。若万事只求半称心,则人生不如意事,消去一大半。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 08:50:35

好能干!多家庭房虽然事儿多,但现金流比SFH好太多了。 -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2023 postreply 11:51:00

感谢大家鼓励和支持 -三领导- 给 三领导 发送悄悄话 三领导 的博客首页 (121 bytes) () 09/20/2023 postreply 13:37:33

感谢分享!最近在update一个旧的SFH, 你说的这些状况很类似。今天再close一个,慢慢有经验了。 -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 06:38:45

最赞的是坚持游泳!你是去YMCA 还是什么地方游呢? -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 06:40:20

感谢鼓励 去家附近的一个小游泳馆 越近越容易坚持 -三领导- 给 三领导 发送悄悄话 三领导 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2023 postreply 14:59:43

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