今天的法庭的2个案例

1。我之前案例： 房东PM vs 租客和她的律师， 原告PM认为合同已经过期（8/31/2023）， 要拿回房子； 租客律师说房东不修理，合同并没有指定不续， 而且房租（$1000)太贵，可能就值$6~7百。 法官判决：房东修房子，房客继续住，房租降到$700!

2. 我的案例: 房东，我以租客养狗和其他violations 来赶房客。租客没来，法官判决：我的violation notice 不 formal, 让我找律师写，从新走magistrate 或 appeal to superior court.

顺便问大家：我的租客脑子有问题，是政府付租，装修一新的房子毁的厉害，又不合作修理，合同11/30到期。现在卡在洗澡池有裂缝漏水，她要新洗澡池，但换洗澡池4天左右（她只让12点5点才让修），不能洗澡。如果refinishing, 1天即可。而且，她报告镇里检查，有时间限制。大家有好主意吗？

所有跟帖： 

• 哪个州？ -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:02:47

• 北卡 RTP -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:09:30

• 奇怪，北卡是pro landlord，哪个county？ -河北卡- ♀ (80 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:31:39

• Durham Courthouse, 但Orange county 付租金 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:35:35

• Durham 应该这里最左的 -河北卡- ♀ (66 bytes) () 09/19/2023 postreply 11:26:53

• 明显觉得只要是租客，都赢 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:37:17

• 北卡也这么左啦？ 浴池补一下即可，为啥要换新的？ 租客都被宠坏了 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:49:56

• 租客是镇俯付押金，租金，水电。她觉得每个人都应该为她服务，听他指挥，当然她脑子有问题。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:15:15

• 法院还管房租多少？合同没有说不续，还是可以通知不续吧？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 08:50:00

• 听租客律师说，合同到期后没有写续和不续事项。我也觉得奇怪法官居然判减少租金, 什么世道 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:11:25

• 谢分享！提醒查如目的是收回房不得已走驱逐S8是否需90天通知。浴缸小裂缝漏洞可补，HD有不到10刀快一年还没漏。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:17:54

• 期间若不交租随时可转短期通知。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:23:44

• 我只想拿回房子。关键租客不让补，非要新的，又不给时间换，housing authority 要检查啊 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:30:26

• 看来是问题租客。如预算容许换长远对保护和收回房子有好处咽下这口气。过去也有坏房客堵住门不许处理mold制造借口。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:45:20

• 请问你这房子cash flow好吗？你后悔买这房子吗？ -delta2020- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 09:59:46

• 回报很好，不后悔买，但拿回房子后，要卖 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:22:58

• Durham是黑人town -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:15:03

• 租客是白人，法官是黑人。铁律：白菜房不要租给白垃圾！ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 10:17:32

• 法官怎麼這麼不講道理！欺負房東！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 09/19/2023 postreply 13:27:48