我的理解是在卖房前5年你要主两年，就是说卖房的时候以自住为主，所以可以算成自住房

所有跟帖： 

• 哦，就是说之前出租多少年不管，只要卖此房前的最后5年内，自住够2年就行？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 07:30:55

• 不是。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 08:42:22

• 请多解释一下。 我又查了查， google 上的说法跟我理解的一样 -槐花王- ♀ (484 bytes) () 09/17/2023 postreply 10:04:15

• 可以算成自住房， 但增值部分的免税额按年数比例算，假如出租10年，自住2年，总增值40万，免税额是6.67万 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 10:34:54

• 这个答复是正解 -鲁比猫- ♀ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 13:05:48

• 谢谢，这免税额是6.67万 是怎么算出来的啊？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 15:44:21

• 10年出租，2年自住，总共12年，增值40万，自住部分增值40*2/12=6.67万，免税 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 16:05:06

• 哦，谢谢啦。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/17/2023 postreply 16:48:45