看申请人的条件吧。如果条件很好，不想过一年又折腾找租客，就直接签两年保证他两年不搬。

如果房客条件一般，就只签一年。我这个房客条件不错。

所有跟帖： 

• 多签几年，不会有约束作用，房客租了半年要搬，你有个百年的租约，他们照样走！所以应该签一年，然后根据市场决定涨不涨租金。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:17:41

• 谢谢糊涂大佬，还是只签一年。 -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:23:04

• 住不到两年提前解约刚好拿违约金也挺好的呀 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 09:42:59

• 请问BaoBei, 您的租约规定提前解约需要提前多少天通知您？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 10:14:06

• 2 months -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 10:48:40

• 一年约，租了半年，要搬走，也不是一样扣违约金？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2023 postreply 11:27:59

• 我觉得违约金对大多数正常的房客还是有约束力的吧，我每年问房客续不续都提心吊胆的， -BaoBeiLiang- ♀ (129 bytes) () 09/13/2023 postreply 11:44:43