有谁知道曼哈顿的coop 小公寓能买吗。 买了先给家人住几年, 以后租给别人住, 会很麻烦吗

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所有跟帖： 

• 绝大部分coop不能出租，但美国有个case by case. -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 14:49:20

• 我看上的这个说是住满两年就可以出租,,可以买么?主要是看它相对便宜 -lgl- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:05:06

• 谁讲的要搞清楚，怎么讲的更要搞清楚：资格，房租分成，允许出租时间。还有最辣手的， -上海大男人- ♂ (52 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:15:07

• 先去coop office 问清楚，coop规矩多，管理费高，通常只能谁买的谁家住。买的只是股份不拥有房产。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:06:44

• 不用交地税，没产权，出租很多规定如果大楼允许出租的话 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 15:46:32

• 地税包含在公寓的maintenance fee中吧 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:49:46

• 房子又不是你的，没产权，哪来的地税呀 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 17:57:48

• 按股权SHARE地税。不是个人直接交政府，是先给COOP，再由他们收集后交政府。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:06:20

• Coop, 只有一个common charge. 没地税，地税不在你名下. Common Charge 里，你可以理解 -Vaseline123- ♀ (39 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:16:12

• 谁的名下/名义不重要，但你每月付的maintenance fee里地税那项钱免不掉。。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:21:37

• 当然，肯定分摊给你的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 18:25:40

• To be brief, yes. To be perfectly honest, it depends. -大学2024- ♀ (151 bytes) () 09/02/2023 postreply 16:27:55

• coop看似便宜，买房租房手续繁冗，很不方便， 不如买condo。买的价高，卖的价也高。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:00:05

• Coop是买个住的地方， 以后卖了不赔本就好。 -大学2024- ♀ (0 bytes) () 09/02/2023 postreply 19:15:57