有点小冲动，买了个房，现在有压力了

来源: 小猪配不奇呢 于 2023-08-30 06:51:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (619 bytes)

一个duplex在市场上大半年了，属于B区吧，从快50万一直降价到40多万。突然前天再次降价到38万，我就冲动的出了一个现金offer，最后36万买到手，每户能租个一千八九。 不过还要先做很多维修才能租，北方很快就要冷了，租房市场也不太好。手里另外一个房子还没租出去，今天突然觉得有点压力。

各位地主怎么熬过寒冬的？需要一点鼓励病

所有跟帖： 

• 听上去是个好deal啊，动作快点收拾好了上市呗。鼓励一下。 -2008VGirl- ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 06:55:44

• 还行，就担心出租的问题呢 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:01:45

• 人没压力轻飘飘，井没压力不出油，小猪没压力不胖，佩奇没压力不发。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 06:57:02

• 这名太可爱啦……小猪配不奇呢…… -firefly2000- ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:00:10

• 被配齐洗脑了 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:01:05

• 现金买的，不会破产被银行收走，现金买的“现金流”特别好，当然这个现金流有点自欺欺人 -ZeroSumGame- ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:31:12

• 都去交税去了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (81 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:54:39

• 这个拿现金才抢到的，有好几个贷款买家，等利率好点去refi拿钱出来 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:00:36

• 有钱这是个做法！等大家都能低利率贷到款，这房子就不是这价了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:10:15

• 可是。可是。现在属高利率贷到款时期吧，怎也没见房价降啊？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 13:48:37

• 你那地区也许没怎么样，但是美国许多地区房价下了！就像2009年我住的地区，房价下调了10%一样，根本没有上面崩盘！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:28:18

• 这没看懂。是指现金买房，租金需交税，那贷款买房就不交税吗？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 10:36:32

• 房贷的interest部分抵税 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:25:07

• 哦，谢谢 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 16:33:55

• 50 -》36，这市场上的价格也太离谱了吧。。。 -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 07:47:01

• 确实，水分很大，现在利率太高不好卖 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:03:54

• 我的经历是租房跟季节没有关系。我在北方。人口特别密集的地方 -poconodog- ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:14:31

• 9月10月份其实是修房好月份，工人比较好找了，他们干活也专心了。现在赶紧找人来估价修房，其它下一步再想。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:14:37

• 问了2个，9月都没空，今天再问几个，谢谢守月！ -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 09:03:07

• 谢谢大家的鼓励，赶紧找人去修了，夜长梦多 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 08:57:31

• 36万，加上修补，算38万，租金1800， 不算太好的回报吧？ -dogmom2019- ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 12:35:42

• 一户1800，duplex乘以2，3600，应该算非常不错了，特别而今这年头 -悠步天- ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 12:51:45

• Duplex不都是乘以4吗？楼上楼下左右两边，哪怕楼下便宜点，1800+1400，乘以2得到$6400 -fengshen99- ♂ 给 fengshen99 发送悄悄话 (129 bytes) () 09/06/2023 postreply 15:45:31

• 赞魄力， 请教如何分类A, B区? -aunt4- ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 13:22:57

• 这魄力把自己整焦虑了，呵呵 -小猪配不奇呢- ♀ 给 小猪配不奇呢 发送悄悄话 (99 bytes) () 08/30/2023 postreply 14:24:30

• 谢谢 -aunt4- ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 16:47:31

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