一般来说，S8房客都是政府负担大部分房租，所以好的S8房客房租基本上是旱涝保收，因为政府从来不会拖欠房租。
给S8涨房租也是最容易的事情，因为不需要听房客唧唧歪歪，两张邮票的事情，涨租通知房客政府各寄一份，提前两个月。
有个先决条件，政府批准的租金是多少就是多少，所以高价位白玉房租给S8不划算。
你可以Google 一下当地housing authority 网站，上面有明确规定几房可以租多少钱。记住是按房，几个卧室，而不是房子的尺寸。同是两卧室，五十万八百尺白菜房和一百万一千五百尺白玉房都是租一个价钱。
关于租给Section 8我专门写过一篇，总的来说，白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。
每年到年底，housing 会调整下一年度房租标准，一般可以涨5-8％。但是今年比去年，orange county 竟然有15％或以上的涨幅。因为市场上房租涨幅凶猛，很多业主退出housing 市场，大量符合条件申请人找不到房，而且批准后有效期只有4个月，政府压力巨大，不得不大幅度提高租金标准。
橙县10份会出2024年 payment standard，想涨租的地主不要急，不妨等两个月。
顺便说句，这样紧张的租房市场，房价会跌吗？想等房价跌下来再买，或许等来个寂寞。
