房产路

来源: hobo-hobo 于 2023-08-26 12:23:41 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (14431 bytes)

除了一处商业地产是买来投资的，其余的几处住宅，都是买来自住，顺便留下的。但是，这几处都不怎么值钱，值钱的自住房，都在搬迁的过程中卖了。

第一次，1998年，为了买一个大点儿房子，必须卖掉原来住的房子，虽然相比买价略有升值，但很有限，谈不上收获。

第二次，卖掉98年买的大房子，因为上班太远孩子太小，难以为继。卖房的时间是2001年到2002年。正处在2000年互联网危机后，也是911发生后，历时一年多，卖得很艰难。

第三次，2001年买入，2003年卖出。危机还没解除，卖房依旧难，还是圣诞节期间，几乎赔钱卖掉。

第四次，2003年买入，2009年到2012年，耗时差不多三年才卖掉。大部分时间在等同款房型的邻居卖，他们好像2008年底挂牌，一直到2011年底才卖掉。为了不跟他们竞争，一直没挂牌。期间已经搬到旧金山，一边付房租，一边付房贷，负担很重。但房子也租不出去，现在的人大概都不信，那是宇宙中心的房子哦。房子卖掉几个月后，当地房价升了五十万。但旧金山房价先涨一步，卖房子拿到的钱，也没能在旧金山买到住房。

后来只好弄了两个小公寓，一家人分住两边。2013年感觉这也不是办法，决定把两套公寓租出去，用收回的租金去租一套独立的房屋，打算租住下去。下决心走上了当房东的路，算是一种置换。其实也不很准确，之前给父母买过一套公寓，他们不住了之后，也有一搭没一搭地出租着，目标是自己老了退休时住进去。

接下来几年，也尝试着在旧金山买房，价钱质量位置，总是不合适。稍有合适的房子就拳打脚踢抢成一团，根本抢不到。

后来，熬到孩子们高中毕业，搬回郊区。回想起来，那几年为什么没有经济焦虑感？可能是房子出租的租金能够付我们自己租房的租金，也能覆盖出租房的费用，还有税务上的优惠，整体上过了几年无住房压力的日子。

倒是后来在郊区买了自住房后，贷款额很高。今年年初不再需要给孩子付学费后，环顾欠债状况，自己吃了一惊，告诉女儿，我们付清这个房子的房贷时，你已经五十岁了。

为了女儿上大学，2019年卖掉一套出租的公寓，扣除贷款，收回一点儿钱，还补缴了前面获得的税务优惠。臭丫头哪知道她的幸福不是生在了富人家，而是全家人都围着她转。