选租客问题

好学区的好房子出租，但是上市时间错过了7月初的最佳时间，8 月上市，现在来看的都是没有孩子要上学的人家了，看的有大约7-8户，只有一户交了申请，这家女主人事先就说自己和老公的credit不好，据她说主要是新冠时期搞得，现在正在努力修复中。但是收入够，房租3200，女主人收入 9500刀（税前，男主人收入5900刀（税前）。 女主信用 619， 男主 553，女主说他们先修复她的credit。 这是一对黑人夫妻，50岁出头，没有孩子，一个在银行，一个在一个non-profit 的 cheritable trust 工作，和她的交流很smooth，很诚恳。credit check 没有eviction， 她曾经主动提到了前面房主file有一个case，主要是沟通不够，但是他们settle了。 她说如果有任何这方面的问题，她会把所有的文件都给我看。但是credit check的时候没有出现。虽然credit report里没有，我还是去找了这个case：最后是他们proof payment and withdraw without prejudice，所以没有记录。

8/12 开始show房子，但是除了他们没有别的申请人。如果租给他们，我准备收first month, last month and security = 1 month before move in。这样的credit，你们会租吗？

谢谢你的建议！

所有跟帖： 

• 收入和credit在我看来没啥。但是有和房东的lawsuit，感觉不是省油的灯。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:08:00

• +1 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:19:19

• +2 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 11:16:48

• 我们这里8月是最佳时间，因为9月初小孩开学。 -桃花好运- ♀ (36 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:24:59

• 不租，我以前租过一对黑人医生夫妇，收入信用分没得挑，但有命贵人士的通病 - 总觉得全世界都欠他的，全世界都看不起他 -momjr- ♀ (517 bytes) () 08/23/2023 postreply 06:57:53

• 我也有类似的经历，他们觉得全世界都欠他们的，谁都歧视他们，沟通起来特别费劲。 -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:42:25

• 能够让前房主file a case, 不仅仅是沟通的问题，应该跟欠租有关，如果还想给她机会，那就把法庭文件拿过来看看， -DelightFish- ♀ (172 bytes) () 08/23/2023 postreply 07:48:23

• 谢谢你的建议，法庭文件可以网上找到，真的是跟欠租有关，估计是很难搞定的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:33:04

• 白菜房这信用分可以， 白玉房就算了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 08:44:55

• 再等等，会有好的。 -grace118- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 12:20:36

• 不租，553也太低了！还有过欠租，再等等吧，别急会有更好的， -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 08/23/2023 postreply 22:46:17

• 以本人的经验:不好, 原因因为政治不正确而不能说 -highlow- ♀ (0 bytes) () 08/24/2023 postreply 07:25:17