坦率地说，我的房子如果换成钱投到股市里，收益可能还更好。为啥我不卖呢，主要是拖延症作祟。。。不过过去这几年房价涨了，收益还凑合。
说到房子的打理，我觉得自己能做的就做，太麻烦的就找人，去年冬天房客说暖气停工了，我就赶快让专业公司冒雪去修理，这种钱就没法也没必要省。这两天一个小房子房客走了，我就自己去修修坏了的灯，刷刷褪色的天花板，也还好。至于水上的deck，自己修了一段时间还没完工，正好这两天有合同商在修理另外一个大房子，就让他们去顺便看看合适就一起做了。抠太紧也没意思，人生还是要放松一点，钱多几百少几百有多大差别呢。
我愿意出租的主要原因是为了接触美国人，和他们打交道，平时生活中的朋友还是中国人为主。
上周房客搬走了，我就放到zillow和craiglist上面，涨了15%租金，结果看的人还挺多，几个人都非常想住。咱们这嘎达人粗，没太多挑剔，看上眼了就要。。。
这里面仔细研究了几份申请，也是了解美国人的生活。几个潜在租客全是女的。。。一个是七十多岁老太太，眼神也不行了走路也不稳，她儿子陪她来，说她住了就不大出门，购物收拾院子全是儿子来做，搬进来以前会自己来power wash整个房子和deck, 谁说美国人不管老人？不过这老太太还有几个子女，都不管她。。。老太太性格倒是挺好，说话声音特大，很感染人。租金也有保障，想来想去，还是觉得风险大，太容易摔跤啥的，回头告我。。。
另外一个女的，说两年前看过我这个房子，当时没法租，这次一看到赶快就来报名了，性格很开朗。。有男朋友，但是不一起住，但是肯定会帮她打理。收入不太高，但是付租金应该没问题。本来是第一选择，结果我发信息问能不能打电话给她，两天没回音，我就不等她了。估计她要么没看到，要么以为我想打电话跟她套磁？
还有一个女的，四十多，非常漂亮。特别想租，有点说不出来的感觉，说着说着就honey了。从收入角度应该可以，而且说马上可以付钱。但是总觉得有点不对劲，她自己说她有焦虑症。我相信直觉，决定不理她了。。。而且太漂亮了也是个麻烦事不是。我不认为她是个骗子，但是很可能啰嗦事多，也有过段时间不付租的可能。
最后决定租给原来的第二选择，一个女的刚离婚要搬出来。说是自己开咖啡店的，现在要把生意卖了再琢磨下一步。人长得也不错，的确有做生意的干练劲，看完房子一个小时就发信息决定租了。我拖了两天才回复。我的顾虑是她有没有钱付租金。我问她，你说月收入2500，你能负担租金吗？后来聊了一会，原来她离婚没有抚养费，直接分了四万五千块钱，生意也已经签字成交，就等拿钱了。那还用说就是她了。
最有意思的是，我不能不感叹美国女人都很强大。我都告诉她们这个湖边树林里的老房子，不可避免地会有小老鼠跑进去，结果所有人都根本不当回事。老太太的儿子更直接说，
it is not like she can see them anyway!
生意女士昨天我把租约发给她，一直没回应。我中午主动打电话给她聊了一下看她有啥顾虑，回答了两个小问题。她刚发短信来，说已经在线签了租约。就这会还有人来联系想看房呢。
我就是喜欢这么一个过程，好玩。当然是租出去了好玩，租不出去怎么办，这种事情嘛到时候再说。最不济我还可以自己去湖上钓鱼。
顺便说一下，我接触这些全是白人，没感觉到她们对我这个亚洲房东有任何的敌意或者不爽的感觉。大概我也比较美国化，不玩心眼不忽悠人。
