各位，請問你們最近三年（疫情期間）買的投資房，租金收入能cover貸款月供和其他費用嗎？

所有跟帖： 

• 在大城市不可能，除非多放首付 -恒妈- ♀ (30 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:36:42

• 知道一朋友疫情期间利率低的时候买了湾区一个condo, -加州阳光123- ♀ (150 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:45:53

• 但是如果今天不卖，房市也会有涨有跌，如果房市跌了，继续自己补贴？那时候就感觉不舒服 -ZeroSumGame- ♂ (373 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:54:38

• 同意你说的，房子股票在卖出之前都是账面数字。知道这房子在最高峰时期涨幅达23%，现在跌了点，但涨幅还在17%， -加州阳光123- ♀ (108 bytes) () 08/18/2023 postreply 23:05:21

• 17%瞬间就没有了，交易中介费，增值税。。。这点涨幅一下子就没了。因此，房子20%的涨幅忽略不计(房地产的流动性差） -ZeroSumGame- ♂ (367 bytes) () 08/18/2023 postreply 23:09:49

• 2021 五月买的波士顿三单位的multi-family , 前两年不行，今年已经有很稳健的cash flow. 房子涨 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:48:22

• 忘了说我首付25%，利率3.37% 贷了八十多万.现在每个月修房外所有支出5千1，房租7千五。九月份又要涨几百了 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:59:29

• 买的时候就是正cash flow每个月八百。 但大修了，carry 了所有旧房客，租金低。现在房租高了不少，没大修。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 05:10:25

• 看来还是可以在大都会买的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 05:38:10

• 可以，我2019 年买的房，头款20%，月付2000（房贷，地税，保险），租金可以3000，去除210 hoa, 有余 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/19/2023 postreply 04:52:31

• 我们今年买的有 -喜喜哈哈- ♀ (238 bytes) () 08/19/2023 postreply 07:15:19