立秋似深秋，这里的出租市场价格已经高到没几人看了。

我已不记得上一次这么清淡的市场是多久以前，应该是十年八年前吧。

即使在圣诞新年期间，清淡也不是这种清淡况。我的记忆中，每次招租总是会接到或多或少的电话，自从zillow推出直接申请后，很快会收到几个几十个申请，虽然有时申请者不合格。浏览量最能说明问题，每天浏览量上百是常态，而今不足30，反应出的是市场冷。

这次招租最清闲，没有电话打扰，没有申请。来问的寥寥数人，两位是S8，超出我的生意范围，两位收入或信用不够，一位没反应，一位急着看房，多说几句话发现她都不记得房子哪是哪，以前是房东不记得哪是哪位申请人。

看了看周边市场，打算明后天降价。

所有跟帖： 

• 不知哪个州，我觉得德州一搬也就跟这个差不多，只有前两年好的不得了。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:22:44

• 这两年收入增加远远低于房租增长，真实通胀率25%左右，房客的负担能力其实是降低了。房客都租一间或合租。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:24:42

• 我的地产税啊，去年涨了30%，今年又涨了20%多。我apeal了几个全给驳回了。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 10:49:49

• 对吃现金流的房东来说，房价涨是纸上富贵，还得为纸墨买单。我这房去年一年的地税涨了比你两年的还多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:08:23

• 地税涨了很多 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:32:17

• 我的appeal也全被驳回。：-（ -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:31:42

• 我昨天第二次appeal，in person跟board的hearing。这个房子一年涨了49%，降到涨14%。还需要去 -古来万事- ♀ (143 bytes) () 08/18/2023 postreply 04:31:21

• 我们这里也是很冷清，我的出租房两个星期都没有几个人申请，以前一天十几个电话的。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:21:55

• 几个能想到的原因：天气太热，不想看房搬家；经济不稳，不敢换工作搬家；存款不多了（本季度百姓存款会见底） -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:34:35

• 目前才八月份，季节性的租房巿场冷淡还有点早，会不会是房地产的寒冬现在开始要来了？正所谓一叶知秋 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:38:00

• 可负担性，可负担性，可负担性。作为一种商品，即使是刚需，可负担性也决定着买卖。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:44:04

• 我已经降价15%，还是没有多少人来，看看周围出租价比最高时降了至少10%。但是买卖市场依旧火热。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:09:08

• 申请者好的不多 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 17:33:25

• 八月是旺季呀，很多搬迁赶在九月初学校开学时完成 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 11:44:16

• 哪个州呀 -恰好- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:01:57

• 从来没有像今年这样，来申请的租客质量很差。80%-90%是有fail to pay rent记 录的。 -Novice- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:07:23

• 请问，除了驱赶记录还有哪里可以看到fail to pay rent 记录？先谢了。 -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 11:16:49

• 降价？纽约出租，感觉火爆了，两天来了40个人看，还有40个人询问没回 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:33:23

• 纽约这波行情在预料之中。疫情起与终时的走与回。三番原本也该如此，可惜...城市治安改善时，也会有纽约这般的反转行情。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:39:16

• 要上市房本价格有竞争力，却杀出程咬金直接低于市场26%1天32申请。看来只有等其退市，希望不要就此引发降价内卷。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 12:53:39

• 同感最近租房市场不好，我现在list price 比2年前低了6%, 十天还没找到好租客 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 08/17/2023 postreply 19:35:00

• 今年夏天，六月七月我有三个房子换租客，都是不涨或者略涨了些，还好租的很快 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 05:46:06

• 租金收入能cover貸款和其他費用嗎？ -delta2020- ♂ (0 bytes) () 08/18/2023 postreply 22:31:15