我从本地小范围看，这阵子房价和趋势是处于搞不清楚的状态

21年春天我觉得房价已经差不多了，而租房又比较慢，就趁机把一个不太好的区的condo给卖了，做1031换成一个好区的SFH，卖房时被买家抢，买房时跟别人抢，当时就觉得是卖高买高，说不定买在顶上了。好在一直到22年春天，房价还一直小升。22年春夏之际，北加涨不动了，到后来开始小跌。当时旧金山的condo进入疯跌趋势（-30%），那时以为整体房市跌势开始了。没想到23年春天，本地sfh重新回到疯抢模式，动辄10几个现金买家抢是常态。回头再去看我的房，Zillow，Redfin都说降价了，低于我当时的买价。可是上个月过户的同一个街类似的房卖的价可比我的高了20万。还有其它的类似交易。

该听谁的呢？是听所有的big data公司说我们这房价在跌，还是看本地成交房价？

所有跟帖： 

• 房地产是地域性问题，所谓专家往往坐而论剑纸上谈兵，可能都还没混上个破房，自己屁股上流浓却在给别人治疗痔疮。判断自住房 -老朽- ♂ (320 bytes) () 08/14/2023 postreply 00:05:35

• +1 真是的。网上和油管那些很多“专家” 目的在于拉点赞为自己拉人脉广告。 -pickshell- ♀ (99 bytes) () 08/14/2023 postreply 05:11:37

• 朽哥回答经典呀。 -大胖胖猫- ♂ (134 bytes) () 08/14/2023 postreply 06:01:59

• 喜欢朽兄的歇后语。自己屁股上流浓却在给别人治疗痔疮。所谓评论家的评论的主要目的，不是指导广大群众投房投股投资，而是攒点 -xunde- ♂ (376 bytes) () 08/14/2023 postreply 00:41:30

• 现在公司都慢慢把人喊回去上班，你们加州又要好起来了了吧。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/14/2023 postreply 04:25:51

• 这边的租房市场在沉寂了4年以后，今年好转了不少，房租也上升了。好像是好起来了。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 08/14/2023 postreply 10:06:32