这个市场谁可能都头大 - 今天约listing agent看房。好久不见值得投资的deal，天热躺平也很好 --

房子在一个很好的小区，房主因妻子去世无心打理房子，要搬去与母亲同住。房子条件很差低于市场12万，专业装修升级可能需5万，修整到可出租1万多应可打住。

天热房子更热。上市两天agent说仅今天就有50拨以上人看房。真喜欢这个房子的区域环境，正好有个出租房还未上市出租，非常情愿做个reverse 1031换房。

试着跟LD说说俺看到的潜力和好处，希望得到领导的心动和赞同。结果一提到此事LD立马头大。

这也难怪。这个市场还有诱惑上去，眼盯着也下不来。几乎没有deal真难为了大小众地主。

猜想这势头agent可能会收到多个offer。对外要去竞争，对内还要统一思想。到底值不值得一搏？

看到大家都在摩拳擦掌等机会，这真真切切考验地主的耐心。耐心是不是也是地主应当具备的修养？

所有跟帖： 

• 投资，要有信心，耐心，恒心，同情心。。。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:13:00

• 谢谢糊涂。这难道不是来到罗刹海市。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:31:07

• 信心: 你要对你自己的判断能力，在执行时，有信心！ 耐心：别怕等，好的房子是等来的，机会不到，要有耐心等！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:33:09

• 恒心：既然做了，就要持之以恒，不能半途而费！ 同情心：看到有潜力的破房子要有同情心，买下一修，又是个送钱的主！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:37:40

• 哈哈，完美诠释。咋就那麽多人有同情心腻。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:42:11

• 攘外先要安内。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:17:00

• 现在可能竞争非常激烈，最近刚看到一房子要价69万成交加了3.8万，Riverside -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:41:00

• 专家刚说加州是房屋短缺比较大的州，乐观估计明年南加要涨7%以上。不知牛熊专家该信哪派。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:08:51

• 这么下去，我等只有在荒蛮之地终老，眼瞅老朽出游从商务舱改私人专机 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:19:31

• 嗯眼瞅着。老朽那嘎达据专家过去一年就没跌，明年领涨南加9.1. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:30:25

• 国内整顿某行业也许带来一个新热潮：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 18:48:47

• 可能更想润。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:58:26

• 我记得益鸟也是在南加吧？！这是今年的普遍现象啊！DD说的特别对，攘外必先安内。 -xunde- ♂ (57 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:16:27

• 武力镇压也行。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:29:00

• 哈哈这样也可安内。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:50:06

• 是。过去一直这样做，现在更需要的是自信和说服自己。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 19:48:08

• 他能一路走到现在已经很不错了。我现在在”买“与”不买“栏里写理由，也感觉买的理由不足，不足以说服自己以外的人。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 20:37:13

• 实情谢守月。真的自己也很纠结。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 20:56:59

• 我觉得不应该为买房而买房，在经济大势和房市都不明朗的情况下，尤其是现在房价在高位，我会耐心等待。 -windyLL- ♀ (154 bytes) () 08/13/2023 postreply 21:28:00

• 有道理。好的房产投资买到时就应自信有好的回报。这个自信打折扣回报就不确定。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/13/2023 postreply 22:31:52