这个回答是对的。叫做interest tracing rule.

重贷出来的钱，按照用处，如果一部分拿去投资，投资的那部分利息可以和盈利抵税。

如果一部分拿去修理自住房，修理自住房的那部分可以算到自住房利息抵税那部分。

如果一部分拿去度假付学费，利息不能抵税。

 

所有跟帖： 

• 谢谢。 你说的第二点和第三点我能理解。关键是第一点 - 重贷出来的钱， 如果全部拿去投资了另一个投资房。。。 -dan- ♂ (2419 bytes) () 08/07/2023 postreply 17:17:37

• 是否deductible与来源无关， 只与用途有关。 -jenning- ♂ (258 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:38:01

• 请教这样是否可以：自住房用standard deduction，自住房贷款利息放在无贷款出租房上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:34:25

• Interesting question. -dan- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 19:51:46

• 这肯定不可以。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 20:21:01

• 谢回复tracing诱发荒诞想法。refi出租房pay off自住房结果相近规则清晰，还可拿到heloc用于投资房产。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 21:13:01

• 税表上怎样trace？ -jujubug- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:13:44

• 这个需要自己trace，税表上没有trace -jenning- ♂ (120 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:43:25

• 我自住房重贷 payoff了两个投资房的loan，利息按比例分给投资房和自住房报税。 -花飞絮- ♀ (52 bytes) () 08/07/2023 postreply 18:45:48