大家今年涨房租吗？

我知道去年大家都涨了

但我没涨，因为租客不错，我就答应第二年不涨

现在第三年了，我说涨5%，也就是$100。在地税涨34%，保险涨100%，修理涨60%的情况下。

但是租客不愿意，blah blah blah

同小区普遍高于我的租金$200-300

现在两个选择：

1，同意今年不涨，现租金再延续一年。但是明年一定要涨，是不是跟他们说要涨10%？这样可能要结梁子了，心里疙疙瘩瘩。

2，坚持不退缩。估计他们不可能搬家，小孩上学，房子在最好的学区。但是肯定心里不爽。

还有第三个选择吗？

题外话：他们是好租客，虽然小修理不少，但是按时付房租，对房子里里外外保护的也不错。

所有跟帖： 

• 不同意就请他们搬走吧，这是一个business，不是做慈善。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:21:00

• 是 但是毕竟相处两年都还不错，大家彼此客客气气的 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:32:39

• 客客气气有什么用？又不能当钱花 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:46:29

• 有，涨50，必须张，不要扯明年，明年事明年做 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:26:49

• 是，我也觉得不涨让他们形成心里惯性 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:29:35

• 我去年与今年都涨，若明年地区租金下降，我也有降租金的心理准备。该涨而不敢涨，后边的事更难处理，除非房东不介意，心甘情愿。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:28:21

• 还是坚持涨$100？我很吃惊他们的反应，原本我是要涨150-200的 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:31:15

• 我本月涨租250的一家，开始不乐意。我请他们先看看市场再做决定。三四周后，再联系告诉他们我的价是因为他们是很好的房客。 -守月- ♀ (313 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:59:00

• 你60天前就发email了吧？我是30天，主要是没想到他们会不同意 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:19:31

• 留下30天时间双方最终做的决定，这样才利于提前30天上市新招租。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:36:39

• 不同意的意思就是要搬走啊 你拦着干什么 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 14:51:13

• 要看你当地的租赁法规。我们这边涨租房东得提前俩月跟租客说，而租客租约到期不续约只需要给房东一个月的notice就行。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:48:39

• 要涨，告诉他税险修涨幅，让个$10-20的 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:36:00

• 好的。告诉他们各项的涨幅。。所以我觉得很吃惊 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:12:56

• 租金这东西是零和游戏。不进你的口袋就会留在租客口袋。zillow查一下周围房子的租金发给他们，说话客气但态度坚决 -Wei_PDX- ♂ (71 bytes) () 08/06/2023 postreply 11:43:40

• 我现在的要比市场同款的低200-300。我就是涨100还是要低一些 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:14:58

• 不高兴就对了。租客高兴说明价格不正确。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:09:34

• 也对。租客真不能惯着 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 12:20:34

• 今年涨了100，同一个房子去年也是100。涨了两百还比隔壁的便宜。 -backpack- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 13:10:39

• 今年涨的不多，100. 不是中间涨，是换人时涨 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 13:23:51

• 我涨了100！ 5 年没涨过， 租客从不麻烦我， 省心， 但是今年冰箱坏了， 买了一新的， 涨100， 给3 个月通知 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 15:04:43

• 我们这不允许 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/06/2023 postreply 15:56:05

• 我一个房子2021年签了二年 lease, 今年五月到期，涨了八佰。租客见谁都控诉一番 -数字连线- ♂ (181 bytes) () 08/06/2023 postreply 16:54:17

• 我要是租客也控诉你 -小猪配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 08/07/2023 postreply 07:54:11

• 控诉但还不走就说明你提高八百后价格没过分。但是也说明你没涨租前价格太不合理。 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 11/22/2023 postreply 13:53:22