如果你这个房子有贷款，你要有钱还清银行贷款。

比如，我一个房子，250K买的，现在450K，还欠银行150K。

那么450K seller financing给房客买主，房客买主付20% = 90K。

这90K我是要去还我欠银行的150K的，而且自己还要贴60K给银行。这样才能做seller financing。

最后我的投资是450K+60K = 510K，赚的利息是（450K*80%）* 7% = 25K, 回报率大概5%。