孩子搬出去后还要买大房子吗?

   看到楼下的网友谈空巢后买房,有感写几句。

   情况各有不同,我身边在纽约市的朋友,一半以上是孩子上大学后换大房子的。原因很多。

   纽约市的大房子一般离曼哈顿较远,大人上班不方便。纽约市的一流公立学校小学在皇后区贝赛和森林小丘,华人喜欢就在附近买房居住。贝赛还有house,森林小丘大多是公寓大楼。还有就是我们新来的,一开始财力有限,不能住豪宅区。孩子成长过程交了好多朋友,不愿搬家离开朋友。当然还有钱的问题。

  我们这一代人,大多只有一个孩子。所以孩子一上大学,家里就空巢了。但是,几乎是毫无例外,大家先后买大房子改善生活。30岁有孩子,50岁不到空巢,离退休或体衰还有很长一段时间,买,买,买。财力不是问题,喜欢的就买,还有什么比这更舒心的?就像孩子小时候到冰淇淋店,听到可以要任何喜欢的,不计数量,吃到撑。至今我都记得孩子发亮的眼睛!

  空巢不买大房子或许是许多美国人的做法,也可能是许多在孩子小时候就已经买大房子的,对我们这一代,这还是一个美国梦,拥有一个有前后院的house,林荫街道,夏天把街一封,邻里们搬个桌子,放上食品,就是街坊街了。看那些半大小子来回串,大声嬉笑,自己都年轻许多。

   买房子不是只为了住,还有许多乐趣,投资是必然的。

   

所有跟帖: 

孩子暑期打工,以为他不想回来,结果人家跑回来几天,说是要relax. 好环境他们愿意回来休息,当然要我们有时间打理。 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:50:37

曼哈顿周围,expensive town 多的是,lot大,house大的 多的是, 都在去曼哈顿一个小时之内. -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:52:54

比如Alpine,NJ, 有20M的房子,去曼哈顿10分钟吧,过桥就是 -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:55:21

楼下问2米,这里加个0,我等望0兴叹 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:15

在财力许可的情况下,孩子从小就住曼哈顿周边大house, 一直保持house, 孩子可以随时回来. -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:58

还要考虑孩子上学 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (245 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:58:41

长岛没好学区? -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:00:52

公立最好的学区就是长岛,great neck,Jericho,syosset,manhasset,Roslyn -you_fu1- 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:03:25

没钱莫进去。40x100 房价不谈,将来卖出可以拿回来,地税15000 起板。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (78 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:11

这个地税太便宜了,你要开阔视野.哈哈 -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:08:07

那就更不行了,当年年薪才5万,地税高实在是个头疼的事。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:47

有能力肯定都想住豪宅,可以说在纽约看人经济怎样看住的房子就知道… -you_fu1- 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 07:57:52

我讲的是买大房,不一定是豪宅,这“大房子”是相对公寓或lot size 只有25 x100 的“小房子”。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:25

长岛好学区的旧房子地一般8000-10000房价格150-200,地税2.3万 -you_fu1- 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:15

大房子 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1216 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:02:46

不能花钱找人干吗?我说的地方,每家有2Acre, 自己干不了的,也不是房挤房的小区. -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:07:06

我以前也想过5 Acre,最后和人讨论的结果是,太大了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (75 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:11:37

3Acre 保持树林,2Acre 自用,等你造好房子,游泳池,网球场,2Acre马马虎虎,并不太大的.哈哈 -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:00

一年几百元的健身俱乐部,比自己家里安那些东西省事。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (72 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:55

思维小了,哈哈. 不要砸 -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:41:12

老了要那么大干什么,请人割草你以为便宜吗?很贵的,老了看大地大房子就烦,很多老人换个灯泡都自己干不了,这不是没远见吗? -yhr- 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:54

一直住的房子,住惯了不觉得大,真老了再搬也可以 -Vaseline123- 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:24

我有个老年朋友,住在有门禁有门卫的小区,请人割草请人修东西都不放心,怕人家发现她一个人住打坏主意,老了弱了心态就会变 -haomahaoma99- 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:31:42

站这。我就烦死了大房子,傻大傻大的也不是古董房好看有趣。巴不得住纽约小公寓。喜欢生活方式以街道为起居室,娱乐都在外面。 -无言无语无声- 给 无言无语无声 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 23:08:45

用上海带来的旧蒲扇拍蚊子更有效。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:02

很有道理。大房子的维护,的确是个大问题,享受生活很好,但是花太多时间在房子维护上面,年纪大了就会力不从心。 -原上草2017- 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:44:33

我见到的这么多人30出头孩子小也住大房子,都很enjoy。你能力太差了。我的大花园周围的人都知道,邻居很喜欢,互相学习, -thankful- 给 thankful 发送悄悄话 (238 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:09:25

是啊,这里的地主们好像多是围着section 8的人群 转悠的,享受方面的见识恐怕不太入主流。 -鲤鱼洲- 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 13:39:58

搜了一下,你们加拿大人就不要说了,一年也没有几天折腾花园的日子。估计连蚊子都没有。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 19:39:49

有一个要注意的,自住房只能算是资产,但不是可投资的资产,所以这自住房在净资产里的比例要掌握好。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:06:54

所以在长岛一般的华人很少买300万以上的房子,地税5.6万,大房子维持费用还要很多,投资还是bk和法拉盛附近的多家庭 -you_fu1- 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:09:28

楼下网友买2米的房,就算有1.5米是自己的,借50万,也就是说她现在应该有6米净资产,才是可考虑的比例! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:12:27

自住贷款不超过10% 总资产 还是自住总价不超过3分之1的总资产? -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:36

自住房里的净资产,应该是占总净资产的25%左右 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:29:48

老中一般会比这个比例小太多。 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:36:03

那就要看你的净资产有多少,我刚刚去算了一下,吓了我一跳,1位数的比例!看来我应该去买个大大的豪宅! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:29

露富了 -江水草- 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:07:05

布鲁克林很大,法拉盛居住?纯投资和自住兼有投资不一样。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:16:50

皇后区和bk多家庭的大部分都是自住+投资,家里有小孩或者经济条件比较好的另外在长岛买大房子… -you_fu1- 给 you_fu1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:22:28

哈哈哈,纽约是特例。美国大多数地方都可以住大房子:) -家有好宝-夏静子- 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:13:00

当时飞机落地就是JFK,没离开过,有点后悔。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (87 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:19:55

沪宁兄,纽约就是美国的上海!1997年从香港去纽约看医生,一出曼哈顿一个地铁口,那种大城市的味道,美国没有其他城市能比! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:19:12

你是从香港移民过来的?还以为你是上海人 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:57:55

纽约可没现在的上海好!2000年我们去纽约,一看,乱糟糟+旧哄哄,又老又丑的Building. -Q2- 给 Q2 发送悄悄话 Q2 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023 postreply 19:49:37

纽约也许和国内大城市一样,久居城市退休后向往田园生活,美国大多数地方的人刚好相反,年轻时大房子大院子养孩子老了越住越小。 -haomahaoma99- 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:18:34

是这样,特别是房价不怎么涨的玉米地,老人还去买大房子不是好主意。 -yhr- 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:21:57

我看昨天楼下的网友在中南部5万翻成1.2米。现在也想到那里买个像《飘》里的庄园,穿在白色的西装,拿着根斯迪克, -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (164 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:23:10

带顶白色的草帽,嘴上叼着雪茄,挽在斯嘉丽,在豪宅的露台上一站,看在远处棉花地里辛勤摘棉花的人。。。。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:26:52

应该是: 看着远处白菜房里面住的房客... -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:38:44

哈哈哈哈 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:43:53

哈哈哈哈 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:59:09

你就不怕革命吗? -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:37:17

很有画面感 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 10:11:09

斯蒂克 哈哈哈哈 -说谁谁- 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 14:23:19

哈哈哈 太难懂了 -江水草- 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:17:03

很多纽约人在宾州山里都有second home -生命太短99- 给 生命太短99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 08:37:59

自住什么时候都可以买,总算不用考虑学区了 -Smilee- 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:05:00

我特别想住在一个原木的小木屋里,窗外是山脉,还有湖水,还没有爬行动物。 -旭日之下白月梦- 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:40:10

请教大家,是选择BK的公寓好还是住到费城边上去。想找个随时能进城吃饭女儿又回家方便的地方退休。 -宇都宫- 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:48:24

同请教 -诚务虚- 给 诚务虚 发送悄悄话 诚务虚 的博客首页 (319 bytes) () 08/02/2023 postreply 08:10:10

可买个地小点的新房,开块地种菜,就没那么草地啦 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:12:00

能买得起的话,还是喜欢大房子。自己住一楼,不想上下楼,二楼留给小孩回家住。 -Girlsmom92- 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (269 bytes) () 08/01/2023 postreply 11:24:42

节日时热闹非凡, 喜气洋洋 -Epi-too- 给 Epi-too 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:26:58

我们是坚决不搬小房子,哪怕就我一个人住。搬到小房子别人以为我家生意不行呢。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:18:28

老中孩子小的时候,要买学区房,只能买小黑屋。小孩毕业就能买大房子了。 -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:33:11

用老公的话, 一辈子没住上大房子,不甘心。 -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 12:35:04

喜欢大房子,想起来打扫就烦, -无法弄- 给 无法弄 发送悄悄话 无法弄 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 15:16:44

打扫并不烦呀, 何况还有iRobot -枪迷球迷- 给 枪迷球迷 发送悄悄话 (153 bytes) () 08/01/2023 postreply 16:26:16

会累死的,我家6000尺,打扫一次掉半条命 -yangyang08- 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 18:43:45

我的几个退休的朋友就是把近郊的房子卖掉,搬到远郊买主卧/洗衣机都一切都在一层的大房子,年纪再大也不必换公寓平层了. -清漪园- 给 清漪园 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023 postreply 04:12:27

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