这里有人老房子加建过二楼的吗？是不是很贵？还有，不加建，但是raise roof的高度2尺的，是不是便宜很多？

来源: 米奇的厨房 于 2023-07-25 06:30:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (511 bytes)
本帖于 2023-07-25 06:31:16 时间, 由普通用户 米奇的厨房 编辑

这个房子一层楼，有个小斜坡屋顶，是popcorn ceiling的，最低的ceiling地方是8尺，最高也就10尺，实在不舒服，想着要么raise一下roof 2尺，去掉popcorn ceiling，顺便改变roof pitch到更加现代点的，更尖一点的屋顶，顺便把屋顶换成金属的，更大胆一点就是把屋顶全部掀了加建一层，从原来的1600尺左右变稠3200尺了。下面有地下室，一部分已经装修了。 不知道成本如何。谁有经验谈一谈？

所有跟帖： 

• 这种个别的大改房子都是蚀本生意。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (134 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:33:10

• 是自己住的度假房，不出租，当然以后是会卖的， 在一个cove里面，但是可以看见外面的大湖湖面，有个很大的dock -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (184 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:36:26

• 自己用，舒服就行，成本无所谓了。除非有现成的可以买。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:41:54

• 现成卖3000尺有dock的，都得1米以上了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:48:15

• 那不如整个拆掉重建。改建的总会令人别扭。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:49:55

• 晕死，60万买来的啊，说拆就拆啊，那我不如买空地了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:55:37

• 如果想加面积的话，横向发展比较稳妥。或者从地下室或者一楼开始重建。 -bluevale- ♀ 给 bluevale 发送悄悄话 bluevale 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:43:05

• 边上地方估计可以横向加建一个bedroom suite的大小，因为是1卧Septic的，所以Septic需要重建 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:46:55

• 你按这个图的意思整。 以现有部分做中间交通多的部分（厅，厨房），四角突出建几个BRSUITE，通风采光都好又相对隔开。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (477 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:50:05

• 在湾区经常会有人买了以后加建一层，可以大幅度增值。不过我这里没有人这么干。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:42:48

• 大幅单增值估计不行，但是小幅度有可能，毕竟是湖边房子 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 06:47:38

• 加一個屋頂花園及遮陽棚 -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:08:17

• 屋顶花园？容易漏水吧，covered deck有了足够的面积，不需要加了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:11:12

• 干脆在旁边加一个unit.旧的当作in law suite当客房使用。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 07:20:28

• 没地了，本身是非常陡的斜坡，而且有井，有Septic，没可能再建一个建筑物 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:05:31

• 如果现在的房子结构状态好，值得把一层增高一些，然后再加盖一层。 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:19:00

• 结构应该可以，增高再加建是不是很费钱？令居有一个类似的房子改造成一个巨大的房子的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (42 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:38:37

• 按你介绍的情况，地的价值挺高的，所以值的加建。地太便宜的地方可能不值得 -排毒灵- ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 08:57:00

• 地大约值30万，这个房子他们要是去年卖，可以卖到85-90万 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (172 bytes) () 07/25/2023 postreply 09:31:39

• 我有一个海边社区的房子因为地比较贵也不够大，打算加建成第二层。不过我们这里加建最大只能1200尺。 -谦谦凡宝- ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:02:16

• 在好区或者风景区加建应该是合适的。我朋友的加盖了二楼，一半是主卧，另一半改造，上下全通。整栋房子变成了 -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (498 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:31:56

• 哎呀，你朋友运气好啊，有这样全心全意而且专业的父母帮忙，找好的为你着想的设计师是很难的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:40:24

• 感觉你也是一位专业人士呢，Civil Engineer? -鲤鱼洲- ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:52:23

• 我觉得这种加建有两个要点，一是structure和code，二是有没有靠谱的team -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (227 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:41:38

• 谢谢，你是老北卡啊，欢迎你搬回来啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (117 bytes) () 07/25/2023 postreply 10:51:05

• 我我这里常看到房子一个巨倾斜的大屋顶 后来想到可能就是升了屋顶 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:09:00

• 那是A frame，一种房屋frame的结构。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 14:18:35

• 我也想升高客厅的屋顶 狗了一下似乎并不贵 升高ceiling似乎不动屋顶 有经验的请说说 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 15:04:00

• 温哥华加建的我见过三个，都是抬高底座。 先把原来的一层顶起来，下面加固地基和加建一层，然后以前的一层变成第二层。 -Milaspring- ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (277 bytes) () 07/25/2023 postreply 18:29:06

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