纽约市内的房租大涨，连续几个月创新高，我的几个房子上市2个星期内都签了lease

纽约房租大涨可能有3个原因：

1. Back to office. 疫情前很多人习惯了单程1.5-2个小时的通勤。3年疫情wfh以后，很多人再也受不了住在郊区这么远的通勤了。

2. 买房贷款利率太高，很多人买不起房子， 只好租房

3. 政府给穷人发的租房Vocher 也越涨越高，1 bedroom每个月都2千多刀了， 直接推动租金大涨。

 

我的几个房子，今年找房客是最快， 最容易的。虽然我要求很高，但是感兴趣要租的人实在太多了。最近的这一个，第一个看房子的就交了申请，而且条件很好，没有短板，稳定工作，单身，信用分快800.

 

所有跟帖： 

• 请问用的什么网站？我的上市1 周，没人问，就是中介再问。 多谢 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:39:30

• 你在纽约吗？我用的streeteasy, 会自动发到Zillow 等别的网站 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:33:16

• 曼哈顿出租，基本都用agent, 自己不用管 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:39:27

• 我不放心，自己挑，把关。中介给我送的几个条件都差，第一步就被我淘汰了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:43:09

• 还要递表格，building management approve. Condo 也需要. 应该没问题的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:54:52

• 我的condo都是owner做主，没听说过board把关的。你说的可能是coop -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:03:48

• Condo的board approve 就是走形式 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:05:29

• 我的是condo, tenant 要填很多表格，收入，credit score, employment letter, -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:09:06

• 我都是扔给agent, 自己没找过 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:10:27

• Condo的board根本没有权利拒绝屋主决定的房客，除非board自己用同样的价格租，怎么可能把关？哪怕再烂的房客 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:22:24

• 都是agent 给我把关，挺多年了.我的意思是曼哈顿都是找professional 出租， rent by owner -Vaseline123- ♀ (25 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:28:06

• 纽约市有5个boroughs, 你的房在曼哈顿吗？ -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 16:34:28

• 不过我的要九月才入住， -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 14:40:27

• 我的也是。纽约租房的人多，不同的市场不一样 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:35:14

• 是的，曼哈顿出租很方便，我的condo出租后，每月租金自动转帐，人都看不见 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 15:37:30

• 我一直持这样个观点，有些年份房地产波动也没变。世界上有几个超级大都会，纽约是美国的唯一一个。 -老朽- ♂ (211 bytes) () 07/23/2023 postreply 17:10:12

• 高度的稀缺性，在美国没有替代品 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 18:19:17

• 老朽，世界超级大都会都有哪些？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 19:09:05

• 巴黎伦敦罗马北京上海等 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:43:22

• 京沪是世界级，但共产制下没有规律。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 22:38:56

• 老朽大哥，借你吉言。买了10年，当初老大大四住到狗工作结婚搬出，出租负现金流，老二眼馋，明年毕业也想去住 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:45:58

• 十年增值不少 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 10:21:19

• 奇怪，曼哈顿的房子是不能上Zillow的？streeteasy 也是agent 才能用。中介找我帮我租，不收我的钱，从租 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 20:43:26

• Owner可以在streeteasy登，会自动发到Zillow. 他们是同一家公司 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:08:27

• 谢谢·分享。现在才知道streeteasy owner也能用，以前以为只有·broker才行。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:07:39

• 如果你的房子不好租，也可以考虑自己付佣金给中介或者by owner，变成"No Fee", 比让房客付佣金的容易租多了 -新年2012- ♀ (51 bytes) () 07/24/2023 postreply 12:02:57

• 中介不收钱，但是挑房客没有我自己认真。纽约从来不愁房客，难的是挑到好房客。中介没有动力认真把关 -新年2012- ♀ (124 bytes) () 07/23/2023 postreply 21:12:09

• 你的房可能不在曼哈顿，可能在Queens ， 你老说纽约市. 曼哈顿租金那么高，来租的房客一般还可以的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 05:41:21

• 在加拿大的爱说自己在北美，在法拉盛的爱说自己在纽约，：-） -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 11:43:58

• 纽约市，说的是对的，曼哈顿就直说呗，到底是纽约哪个市？哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 13:16:41

• 今天试了street easy，交了189， 好多人问， 中介太黑，要收5000-10000 的佣金从租客，我这样也替租 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/24/2023 postreply 19:12:43

• NYC 看了看condo， 每月要付好多HOA+tax+fee, 房价也不怎么涨。。。。。。 -天竹山民- ♂ (81 bytes) () 07/24/2023 postreply 23:26:53

• 这几年疫情是特殊情况，很多人从NYC搬到郊区了。现在back to office, 反过来了 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 07/25/2023 postreply 02:54:50