刚刚上市一个房子

如果按照最近的交易价卖出的话，我的资本回报率是 195%=（现在拿到的钱-本金）/本金， 房子2020年7月买入的。

还可以吗？

所有跟帖： 

• 投资房产让我在工作上失去了斗志，今后就靠卖房度日了。 -有风景的房间- ♀ (120 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:46:33

• 那还是长期投资股市和债市，不用这么幸苦，也不用和底层的人打交道！看着这两个礼拜的账户值，我觉的我比老巴都牛！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:51:31

• 这种感觉，一生中有过几次？ -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:55:14

• 如果作房地產能混口飯吃，不上班為何不行？ -土妞2021- ♀ (33 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:23:13

• 睿智。出租生意越来越不容易了，该脱手时就脱手。 -墙角数枝梅- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:53:31

• 我还是会保持我的核心房产一直到退休。 现在变现一部分，也调整一下投资结构。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 08:57:20

• 到一定岁数以心情好不操心为第一。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:01:42

• 就是还没到，有些纠结。我先生年底才满51。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:12:40

• 那让他先接着干几年，你先退了。。如果有OPTION做半时当然也好。我是没这个OPTION。占着坑就得LS。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:15:53

• 你家的公主走的也是CPA的路，及早引领着她投资。我在四大做，人到中年，还要面对各种DEADLINE，对体力脑力都是巨大挑 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:25:01

• 有机会多加指点。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:27:27

• 投资就是和时间赛跑。年轻就是资本，UNBEATABLE, 别浪费 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:48:36

• 以后从会计楼出来的时候，一定要选好行当。要进入有钱的行当。改行做税，也是有钱途的。但是，辛苦是免不了的。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:00:41

• 哇！你在四大之一？那你知不知道文学城里的一个四大之一的合伙人？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:28:50

• 岛9. 她做的是审计，我觉得她在安永。 也是辛苦活，不是很羡慕，比投资房产的收益相比，付出太多。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:44:41

• 是的，多的话应该调整。 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:07:17

• 不多，但也是需要调整。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:25:28

• 恭喜！地点和时机好投资回报95%。全国疫情后房产增值大于30%。spy同期回报42%，qqq45%。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:26:51

• 是否用了杠杆？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:31:02

• 是 195%， 除掉了本金，当然有杠杠。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:46:21

• 嗯，cpa对。房产，spy，qqq应当是增值。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:50:39

• 是投入$1, 现在大概$3, 短短两年多时间，太厉害了 -江水草- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:56:40

• 赶上时候了。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:57:49

• 正好3年 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:01:25

• 我也有一个2020年入手的，回报率跟你这个差不多。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:07:09

• 你是我最佩服的文学城奇女子，你的大手笔，只能仰望 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:10:43

• 也是爱睡懒觉？恭喜！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:34:05

• 是。正是某觉她本人 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:43:43

• 很棒！对的时候可见杠杆放大的威力。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:11:16

• 哈哈，楼主必是个有主意的奇女子，把所有“指点江山”贴都“四两拨千斤”地给噎了回去。 -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:31:50

• 对， 有主意，不随大流 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:44:35

• 去掉费用和税了吗？我也在纠结要不要卖一个 去掉费用和税好像就没多少了 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:34:00

• 我预留了几年的养老基金的ROOM, 今年钱到手后，一次过买完，完美地降低了税率。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:41:55

• 请问这个怎么操作的？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:07:10

• 平时不买，只在卖房那年买 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:35:20

• 请问是几年不买401K，然后一次性买很多，是吗？ -Life16- ♀ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 05:24:36

• 卖房要交多少税？ -小猪配不奇呢- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:48:05

• 按增值的25%算 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:48:58

• 恭喜恭喜 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:52:00

• 都能引起大佬的关注了，谢谢 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:54:45

• 恭喜！我大概记得你20年来问的是买“有风景的房间”，跟景有关的房，是卖那个房么？ -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 12:43:47

• 2017年才开始上文学城的 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 13:05:09

• 2020年？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 16:51:40

• 噢，误解了。20年我没问过这个问题。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:50:26