请教如何选30年贷款？见内。先谢谢！

主要看rates，closing cost （包括points), 对吧？

Escrow （prepaid）多加少加后面会调整的对吧？

今天问的几个lender 都要用points，费用有些多点有些少点。利率太高了所以想问问清楚。哎

所有跟帖： 

• 算算point换成现金流的话多少年回本，如果预计未来几年利率降了可以refi的话合适不 -小猪配不奇呢- ♀ (71 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:46:25

• 你的核算。今天问的利率8.0 （得加$1500作points） -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:55:47

• 8挺高的啊 -小猪配不奇呢- ♀ (115 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:00:57

• 不加点，你能拿到什么利率？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:34:50

• 一般point break even在七八年后，那时候说不定利率又下来了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:10:39

• 是的。现在都建议做low poin或者no point -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:33:54

• 现在买点不合算，除非是卖家愿意承担这笔费用。我觉得买到6.5以下，还有点意义。否则，以后还会为是否值得做refi头疼。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:42:31