求建议

上个租户一年的lease2月底到期以后，要求month to month.我答应最多两个月M2M到四月底。她说四月底不能搬走要到5月初，我没同意。最后5月4号搬出。这些沟通都是短信。这是背景。

争议在于对方6月4号收到返回的押金（扣除了$1500,其中$500地毯清洗有receipt，$1000没有receipt - $700自己修理和油漆费&$300狗的损坏）。对方estate planning的律师给我发了几封信说押金返回晚了一天，要求全部返还押金，并问我居住住址要起诉。如果不从，对方要求我承担其律师费。

根据lease,对方要给written move out notice,而且负责整月房租。但是对方没有给notice，也没有付当月房租。所以理论上我应该得到$2800房租，即使返还扣除的所有押金$1500， 还有得剩。这件事值得找律师来应诉吗（如果对方起诉）？对方小富，所以有estate planning律师Email me，但是她并没有找landlord and tenants律师。如果只是estate planning律师起诉的话，我是不是可以自己应诉？

我想上庭体会一下涨经验值，但是担心万一输了，对方出个天价律师费要我负担。但是这家租户一直很跋扈，认怂又不心甘。所以想问一下，根据lease条款，对方“负责整月房租即使月中搬出”这点站得住脚吗？

所有跟帖： 

• 修理油漆自己做的，只收了$700.因为contractor说要收$1000多,而且还要等一个星期才能开工，所以自己干了 -小香- ♀ (30 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:03:21

• 6月4号租客收到返回的押金，那么你几号寄出的？是以寄出日期为准还是收到日期为准？ -最爱荷花- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:10:07

• 用的Zelle。好像是按收到日期的。现在纠结的地方是对方应不应该付最后一个月房租 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:27:26

• 如果是一号算的，4号搬出，当然要付房租 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:34:49

• 对方小富？小富是多少？怎么小富要租房住？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:12:00

• 身价近百million，她是在建新房，所以要找个住处。申请的时候不知道这些，不然就不租给她了。她时不时的要求修理各种东西 -小香- ♀ (247 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:22:11

• 我也有过这样租客，住一年，帮我车库装了遥控，淋浴换了喷头，后来 -hz82000- ♀ (103 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:27:18

• 你运气好。我这个租客三天两头要维修，有时候跑过去发现根本没问题，是她不会用 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:29:07

• 近百million就是上亿，这还是小富？你没有听说过法律是向着有钱人的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:32:00

• 有100米的来租你2000多的房子？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:40:39

• 她在建lake house。我家房子学区跟她新房一样，所以才租的 -小香- ♀ (69 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:44:04

• 认识位医生，把房子推倒重建，全家住了大半年的HOTEL：） -pickshell- ♀ (366 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:17:13

• get a lawyer. course number Landlord 102. -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:19:11

• 第二句话什么意思呀 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:23:31

• 作地主的必修课102 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:24:51

• 哦噢 我太迟钝了 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:29:49

• 是不是说我这个case有戏？如果实在没戏我就不试了 -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:32:51

• 钱太少了. -iBear- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 10:38:19

• 是诉押金到期未还还是扣除太多？五月白住了四天？ -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 11:08:55

• 这个条款只管到2月底，再往后的只是month to month。 -柠檬椰子汁- ♂ (326 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:06:33

• 3 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:42:20

• 你的网名，应该把 lookforward ”向前看“ 改成 moneyhungry “向钱看”？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:49:57

• Business is business, 呵呵 -lookforward- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 14:55:57

• 做梦.呵呵 -iBear- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:56:33

• 我也很无语。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 14:35:05

• 关键点在于，对方5/4搬出，你什么时候退返押金(邮戳)，你所在的州规定多少天之内必须返押金或说明押金用途？ -xunde- ♂ (172 bytes) () 07/20/2023 postreply 12:30:42

• 关键点在，1，看州法是否允许把押金用于房租。2，没有收据的钱不能私自扣。3，退租金要按时。所以押金官司，会输。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 13:56:42

• 本州允许在押金里扣租金，我没扣。因为押金官司会输，是不是租金也拿不到了？ -小香- ♀ (0 bytes) () 07/20/2023 postreply 17:43:31

• 扣押金对房东来说，最容易的却是欠房租（即使不到半月算半月，不到一月算一月），再不济按天计，不怕法官和律师。 -守月- ♀ (186 bytes) () 07/20/2023 postreply 20:03:13