选租客

1. 男女朋友,男收入12w,女7万,有一个大狗,50 磅,很好动的那种. 大概都是26 岁的样子,给了所有的材料后,信用分都700 以上,问题是一来就特别算计,说自己同时也是地产中介,收last month 不常见,要求付狗费,说自己的狗从来没对房屋造成破坏,不想付,也不想自己买狗保险,觉得房东的保险就cover 了,另外还说想住2年,能不能给7%折扣。 总之就是各种小聪明。据他说年年搬家。
2. 一对夫妇?一个成年23岁女儿,50岁,白人,女的说有残疾,反正我是看不出来,现在每月领ssa 900,赡养费1500,她说赡养费可以领到65岁,她不工作。女儿刚工作,3.8万一年。 男的是电工,去年w2显示收入4.2万,说4.2万是底薪,同时也兼职赚一些现金,一旦有新项目开始,工资就翻倍。信用分三个人都700 以上。在目前的公寓住了6年多.

请大家给一些建议,谢谢

所有跟帖: 

never bargain with tenants. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (82 bytes) () 07/13/2023 postreply 06:58:45

以后要提供全面信息。你的房租金是什么价位?看起来我倾向于2号。 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:01:50

我会选第二个。50LB的狗直接pass -新年2012- 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:01:50

上一任租客就是年轻小孩,什么事情都讨价还价,所以我特别反感这样的,第二个吧,看着人都是和善的,三人收入一起也够了, -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:04:00

忘记说了,租金2600 -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:05:00

2 -susan_xv- 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:14:52

第二家收入不太够吧?第一家太麻烦。还有没有其他选择了? -2008VGirl- 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:20:07

后面陆续还有,不过需要空置一个月,9 月才能入住,有一堆小年轻,total 收入20万,我觉得这样的也不会住的久,一年也就搬走了 -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:18:00

2 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (282 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:20:18

最烦做中介的人租房子,喜欢指手画脚。。。 -桃花好运- 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:23:00

年年搬家 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (60 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:27:27

我会选2, 电工收入应比较高 -小韭菜- 给 小韭菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 07:43:30

2 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 08:17:57

第二家挺好 -rainbow1950- 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 08:37:03

电工一年4.2万,若在房租中位价2600地区,有点奇怪。三个人的收入也不太够。这样的信用分,若是夫妻两人的收入就好了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:17:32

所以我才纠结呢,人家说平时也做一些收现金的活,这个4.2万是底薪,公司有没有项目都能拿到,就是看着也是老实人,希望他们以后收入好 -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:23:00

这种收入有点奇怪,一般来说,有公司请这种按件计费的员工,会以1099发工资。你让他们提供现金收入存入银行的证据吧,若 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (348 bytes) () 07/13/2023 postreply 10:35:27

十分感谢你的建议,我会问他们一下的 -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 12:37:00

每年搬家你也考虑?当个屁放掉!选择房客,在你已经得知的这些信息,还有个 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (100 bytes) () 07/13/2023 postreply 11:54:58

谢谢老朽 -沙漠里的花- 给 沙漠里的花 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 18:39:00

我之前一个房客骗我说会住至少三年,结果一年就跑了,害我空置重新招租 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (183 bytes) () 07/13/2023 postreply 12:41:27

2 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 13:36:47

选2 -grace118- 给 grace118 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2023 postreply 16:20:27

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