VNO多年来一直是Manhattan最大的office landlord,算是龙头吧。所以如果空置率低于市场平均值那么就算不错。毕竟纽约不仅是美国的纽约,还是世界的纽约。另外不能光看空置率,因为那是一个point in time measurement (点量),不说明趋势。必须要看annual expiring sf,expiring rate vs market rate, 10 year contractual rent等多个指标一起分析
VNO多年来一直是Manhattan最大的office landlord,算是龙头吧。所以如果空置率低于市场平均值那么就算不错。毕竟纽约不仅是美国的纽约,还是世界的纽约。另外不能光看空置率,因为那是一个point in time measurement (点量),不说明趋势。必须要看annual expiring sf,expiring rate vs market rate, 10 year contractual rent等多个指标一起分析