房子在纽约州Albany，中低档SFH，1960年的，3B/2.5b，租金2300。两家租客都看过房子了。
租客1
50多岁白人，大学老师。他自己说是professor，我在他们大学网站上查了是lecturer讲师；教英语的，说他有很多学生是中国人，可能为了跟我拉近关系？Zillow报的信用分707，我自己花钱查的612，不知道为什么差这么多？税前收入4500，没有不良记录；但是还有$62K的学生贷款没有还完。他老婆是韩国移民，也是50多岁，花钱查了没有信用记录；说是刚刚在USPS找了工作，税前4000。有一个18岁女儿，说是大部分时间工作，小部分时间上学。这一家就这3口人。目前我自己最倾向这一家。
租客2
40来岁半黑不黑人种，工作是HVAC，看房子的时候说很满意，因为看到我房子的电板已经升级到200A了，还有后院有个天然气驱动的发电机；说房子里的小问题他都能解决。Zillow报的信用分675，我自己还没花钱查，可能也会更低？税前收入有两个，4000是做HVAC，3500来源于开Uber；没提老婆，估计离婚或者不工作。三个孩子。
潜在租客3
还没看过房子，但是已经提交了Zillow申请，两人都是750分，但是有一只金毛和一只猫。不太想要有宠物的租客。
租客4
看过房子，男黑女白，两个混血teen女儿。女方是个驾校的HR director，税前6000，Zillow报的信用分565（太低了？）。男方还没提交申请。
烦请各位给出出主意。感激不尽！
