签了租房合同，但想推迟付定金，可否？

我亲戚的孩子要来美国读书，还没有拿到签证。但在这里中介的鼓动下，没有和父母商量就刚签了租房合同。现在中介催着付第一个月租金和相同数目的押金（合同写的是签约后两天付定金）。但真正租房开始日期是8月15号。

虽然拿到签证的几率很大，但父母想还是在拿到签证后再付定金（签证在7月底）。

想请教这里的地主，延迟付定金有什么后果？我看了一下合同，如果租客违约，房东需书面通知30天后合同才无效。那时已经知道是否拿到了签证。

这个房东是比较大的公司。但中介是个华人个体。谢谢

所有跟帖： 

• 后果就是你的亲戚没有金钱上的损失，但是对方没责任等下去，有可能把房子租给别人。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 01:12:21

• 谢谢老朽！已考虑到这个后果。只要不介入法律诉讼就好。其实拿不到签证的可能性很小 -robinson- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 01:46:29

• 没有按照租约约定按时缴纳应缴金额，就是违约。租约无效。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 03:23:34

• 别付定金。没啥法律后果。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 04:49:00

• 租约还没生效，提前30天通知不成立。后果可能是两天后，房东就开始继续找房客了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 05:48:18

• 租约合同有效，但是你的亲戚孩子没有履行合约要求。 -柠檬椰子汁- ♂ (269 bytes) () 07/06/2023 postreply 07:03:36

• Wow, 原来大型租赁公司是先签合同后 collect 押金、租金啊，如果潜在租客改变主意，租赁公司不是白忙一顿？租客 -圆萝卜- ♀ (60 bytes) () 07/06/2023 postreply 10:00:42

• 没有什么实际损失，很可能要另外找房子租 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/06/2023 postreply 12:27:54