请教，有点急。Close以后卖家要免费多住30-45天，要加$2000 escrow 吗？细节见内。

今晚9点前offer 截止。上市几天了，我们的agent刚打电话还没offer。住的挺乱的，也没好好维护。seller还没开始找房子，想找大点的房子。

我们的agent加了条款：免费住30天。30以后$65/天。60天后还不搬走的话，$300/天。$2000 escrow, 搬走的时候东西搬干净了，没有其它大损坏的话钱给seller。

agent说现在是卖家市场，基本没加过这种条款。怕卖家不高兴不接受。如果条款上写60 天以后还不搬走，我们可以协商租给他们的话，怕影响贷款。

请假大家觉得escrow 要不要加？如果到时候一直不搬怎么办？先谢谢啦！

所有跟帖： 

• 为什么要给他免费住？过户后住应该交租，短期而已。 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 09:55:28

• 对！这事很正常，有些人需要一点时间搬家！在商言商，把他们当短期租客！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:35:06

• 要我的话，Escrow 至少两个月市场租金。要不然推迟closing date。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:01:11

• 我们这儿还是seller market。close以后免费多住一个月挺常见的。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:06:10

• 上个房子seller免费住一个月后搬走留了一屋子trash，院子里也是。所以这次想加escrow. -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 10:08:13

• 得看这个房子是不是有实力买家追捧的。我发现如果只是一般买家喜欢的，还是有讲条件的余地的。不过投资买家喜欢的，基本能拿到最 -谦谦凡宝- ♂ (318 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:14:05

• 有个卖家有close后住一个月的条件，但那个房子是排名第4，5的选择。出价第一的不接受附加条件，我出价第二，但是房子不是 -谦谦凡宝- ♂ (97 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:34:11

• 看来只能自己看情况判断怎么定了。不打算改了。躺在沙滩上看blue angel air show 要紧：） -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:40:45

• 这属买/卖家双方商量的事，并附加在合约里。若这房子买家offer 多，那卖家就会从买家中挑选对他更宽松更有利的 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:22:13

• 是这样的。我们算了一下才出价的，其它就随缘了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:04:04

• 曾看上个房子就是，卖家另个条件就是Close以后继续住60天，这房买家不少抬价哄抢，见有位更有势在必得的架势 -pickshell- ♀ (176 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:49:43

• 我们最近买房也是给原住户免费住了近三十天。要了两千块钱的押金, 她们搬出后发现一些原来讲好的窗帘和patio里的东西拿走 -开心自由人- ♂ (332 bytes) () 07/02/2023 postreply 11:45:05

• 价值大的讲讲，价值小的不管了。 -小米A- ♀ (0 bytes) () 07/02/2023 postreply 12:00:22