要换反而不能扣押金。若无特别协议，被油浸蚀算正常磨损，granite需要保养，房东保养它。房客不爱干净拿他们没办法。

所有跟帖： 

• 是的，high maintenance 的东西不适合放出租房，像石头台面，地毯，复杂电器 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:03:36

• 问题是不换没法出租啊 -tellme1234- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:50:52

• 你可以和房客商量。要换属你的商业成本，若你能说服房客支付一部分，没问题。但其本身不是理所当然，他不愿意，你难赢。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 17:59:03

• 小孩子在墙上画写字不能算normal wear and tear吧 -tellme1234- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 15:52:04

• 我觉得小孩在墙上乱画是不算normal wear and tear的 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 16:08:47

• 这个不算，可以收这部分油漆的钱，若全屋刷，就按比例计算。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/01/2023 postreply 17:51:48