如果找不到便宜的工人真的还是别投出租房了

来源: newleaf2020 于 2023-06-29 13:50:48 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (396 bytes)

修房太贵了，最近fence被风吹倒了。租客是一个白人说他可以修，一共480。阿米戈说350，一个中国师傅，之前帮我修房子认识很久了的光labor报价500。最近的几个房子毛病不断，这半年一分不赚，还赔进去不少，真是给租客打工了。我现在最怕的是联系不上那个阿米戈一家来修房。

 

所有跟帖： 

• 我的打算是卖旧房换本地新建房。维修费用是其中一个考虑。建筑人工短缺开始于上次危机后，而我估计未来几年解决不了这问题。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:18:32

• 我也想这么做， 但卖旧房换新房，已经锁定的利息可惜了 -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:37:07

• 低利率不要轻易卖，也不要轻易换，一动10%就没了。我的是现金房，本地新房的建商在打折，而且本来就要换房。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:42:13

• That makes sense.. 换新房至少10年不用担心维修了 -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 15:02:57

• fence有三边，350大概只够修一边的1/3 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:20:30

• 倒了3米的fence，大概还有2米连带着吹歪了 -newleaf2020- ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:22:00

• 确实要考虑新房子。维修成本不会降了，旧房子现金流大打折扣。 -newleaf2020- ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:27:00

• 看来投坛还是有许多网友，不是真正做出租房生意的，只是玩票的那种。买新建房做出租？老朽说的茉莉花喂牛！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:32:05

• 不管喂牛喂马喂驴 只要赚钱就行， 出租房也要：钱多事少离家近 别的都次要 -佛州葛老- ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 19:39:11

• 出租先且不论。跟买车类似，为省钱买个旧车就得具承担风险能力，若自己没本事修又还舍不得花钱，咋整。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2023 postreply 05:59:56

• 这你要怪川叔，造墙不让阿米哥过来，多些阿米哥，价格就下来了！现在超市的水果价格不高，一看是允许进口墨西哥的水果！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:23:56

• 现在中国师傅人工都瞎报的，反而越南，墨西哥的没闭着眼睛瞎涨 -芒果刨冰- ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:24:24

• 三百五你还嫌贵么。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:28:04

• 只是一个例子。主要是考虑现金流，现金流不高的话，350也想省下来啊 -newleaf2020- ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:30:00

• 做出租房生意，房东还是应该会小修小补，什么都请人做，你是为美国更伟大做贡献，而不是为你自己赚钱！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:36:15

• 糊涂 If he makes more money with the time spent -HenryLi- ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (63 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:47:05

• 李医生，你说的没错！那就不要抱怨什么价格贵？我是坚信用你的本事最大限度地赚钱，其他的事请人做！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:54:06

• 我是个she,没本事自己修fence，可能得换lg了 -newleaf2020- ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 17:11:00

• 我知道你姓佘。我姓何。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 18:17:34

• 没错 老钟都疯了报价 换一个木头 要350plus材料费 劳模250全保 -wawa123- ♂ 给 wawa123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:52:34

• 换个浴室 老钟3000 劳模1300 基本上不找老钟了 太操 -wawa123- ♂ 给 wawa123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 14:54:11

• 我多年前就不怎么用老中了。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 15:40:46

• 同感，很难请到好人。好多人不会干。会干的也不认真，钱不能少，但质量不能保。是不是 -MYTA- ♀ 给 MYTA 发送悄悄话 (121 bytes) () 06/29/2023 postreply 17:40:10

• 因噎废食。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 18:23:15

• 投资出租房非彼投资出租房，地主非比地主，赚/亏关键在人。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 20:18:26

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