赌徒eviction judgement 以后要一次付清欠款，再租一年，你会租给他们吗？

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这个赌徒一家在我这里住了第三年，前面两年都马马虎虎，总是晚付，但最后总是把租金和罚款都付了，房子还算干净，是个OK的房客，非常客气礼貌。今年三月以后就一直没有付，因为他以前都是像挤牙膏一样最后能挤出来，连上late fee 也附上，所以等于还能多收一点，我也没有及时驱逐。  Sherrif 已经给了他们notice， 本来这周末他就应该搬走，但是他老婆找到我，说可以周末把所有的judgement上的欠款都付完，要再住一年，从此以后，他家的经济权都由老婆管，保证按时付钱，要我再给他们一次机会。我知道赌徒的话是不能信的，但是他老婆一直都还不错，还是他老婆告诉我他赌博，才让我知道他不是真的有经济困难，开始驱逐的。

这个房子的学区非常好，如果他们不胡搞破坏的话，很快就可以租出去。不确定是不是他老婆手里还有点钱， 一直没有敢拿出来帮他，现在老婆不得不拿出来？老婆想跟他离婚，但是看在孩子的份上，一直下不了决心。他们是一代移民，老婆英文不好，估计自己谋生也比较困难。不赌的话，租这个房子应该完全不费。如果他真的可以现金付完欠款和7月房租，换做你们会让他们继续住吗？跟他们deal是一件非常头疼的事，但有的时候看着一家还有小孩，有忍不住有点动摇。另外追讨欠款会比较麻烦，不一定会很顺利。

谢谢你的建议！

 

所有跟帖： 

• You are being manipulated. -柠檬椰子汁- ♂ (238 bytes) () 06/28/2023 postreply 20:09:05

• 不愁租的话让他们走人最好，不然对你也是emotional damage不是？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 20:52:38

• Fool you once, fool you twice... -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 21:30:06

• 建议你不要动摇。既然已经拿到Judgement了，周末就可以Lock out了，就快万斩乱麻。江山易改，秉性难移啊！ -xunde- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 00:19:08

• 要有诚心，不至于拖到最后。你要和解，错过了lockout, 要从头再来的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 00:19:40

• 快刀斩乱麻， -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 04:23:04

• 我们这个地方，file 以后，5 天上庭，3天judgement，一个月之内能赶走，但是追欠款比较麻烦 -北美翠花- ♀ (323 bytes) () 06/29/2023 postreply 05:00:00

• where is that? -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 06:09:18

• 宾州比较保守的suburb。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 06:22:56

• 教训是赶人相对容易下次就不要等到欠租过万才动手，第一个月欠租就送通知 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:43:12

• 你的建议是让他们继续，就是以后赶人要更及时？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:45:00

• No, 如果是我，不续租了。如果你觉得他们会给你一个新面孔，试试吧 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 07:50:54

• Damage us done. Move on. Don't renew -wawa123- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 08:56:37

• 两点对你不利。1，他们已有驱逐记录，再被驱逐不形成额外压力。2，不戒赌以后依然会付不起租，赌徒戒赌难，心态扭曲，有时危险 -守月- ♀ (231 bytes) () 06/29/2023 postreply 11:51:55

• 谢谢你的回复，确实追讨欠款是个麻烦，需再想想。无论是谁，都要5号给notice，一过15号就file，就不会欠这么多了。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 12:42:20

• 我认为你可加个条件，留有2个月房租的押金，这样你的时间充裕些压力会小一些。赶人容易的地方，不欠租不破坏不被威胁可考虑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 12:57:09

• 谢谢你的建议，他们不破坏，也不暴力，非常有礼貌，真的能远离赌博应该是不错的。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 13:04:00