市场确实太疯狂！

So today我旁观了我上个星期去看的芝加哥的那4个公寓楼(103 doors)的 online auction，芝加哥大学附近的天使区，我估计大概市场价5-6万一个门左右.

我提交上去了proof of funds，我本来是没兴趣的，不过这个 agent是我以前认识的，从他手里拍卖买过两个楼，当时买入是6万一个门，我估计市场价8-9万，现在估计能卖10-11万.

Anyway long story short, 这个agent上个星期说来看看吧，说不定又捡漏了呢，我说4米以下我估计能很快能 fast flip出去赚个1米，但是5万/door以上基本上没兴趣，他说这个 package is lender owned, they are aggressively marketing it.

我就提交的5.4米的proof，3.8我就放弃了，之后结果掉眼镜了，成交价为5.55 millions，买了还要花1-1.5米装修.

Online auction的问题是必须30 Day closing no contingencies, 基本上是要cash，所以结论就是市场上钱太多了，不能说别人crazy，只能说是自己钱不够.LOL.

所有跟帖： 

• Wow, Chicago South Side! 出了名的天使区，经常抢战，老大勇猛！！ -hillcountry- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 12:35:19

• 不知如何收场啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 12:49:02

• 可能是中国热钱进入美国炒房炒股；我这里发现有买了房立即出租，按正常down PAY是没有现金流的，owner是什么加州 -CMusicFan- ♀ (29 bytes) () 06/28/2023 postreply 13:16:11

• 也可能有猫腻。我已经放弃online auction。跟踪的几个绝对winner bid超过市场价很多。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 13:58:47

• 任何市场到了钱不是问题的时候，都要小心！这几个礼拜有些网友都来问是不是要买？追涨杀跌，就是这样死的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 16:06:42

• 好像你说过是Ten-X，不知道Ten-X会不会机器人自动bid，有些拍卖网站会，不过有公开声明。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/28/2023 postreply 19:15:48

• 美国一季度GDP大涨，所以目前来说美国经济仍然繁荣，钱多正常。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/29/2023 postreply 11:11:29