如山大哥，事情还没有解决。

1. 你6月29日或6月30日签了了一份SALE CONTRACT RELEASE AND DISBURSEMENT OF DEPOSIT。我假设这份合同里说明你愿意放弃这个买卖，而卖方同意退回全部定金。假如不是这样，你就要告诉我里面你们写的是什么。

内容如下：

SALE CONTRACT RELEASE AND DISBURSEMEFNT OF DEPOSIT
RE PROPERTY: XXXXXXXXX
SELLERS: XXXXXXX
PURCHASERS: XXXXXXXXXXXXXX
DATE OF AGREEMENT: 6-15-2009
SETTLEMENT DATE: 7-24-2009
SALES PRICE: 400,000
DEPOSIT ON HAND: 10,000

KNOW ALL MEN, that we the undersigned Purchaser(s), Seller(s),
and Agent, in consideration of these mutual releases, do hereby remise,
release and forever discharge each other, their heirs, executors and
administrators of and from any and all claims resulting from the Agreement
of Sale for the property and terms as above described.

The deposit(s) of $10,000, being held under the terms of the said Contract, are hereby directed to be di*****ursed as follows: Mail to:

My address


lN WITNESS WHEREOF, the parties hereto, intending to be legally bound hereby have hereunder set their hand and seals this 29 day of June, 2009.

Witness

Seller

Purchaser

2. 6月30*****的Agent将这份你签好的合同合同送到了seller agent 那里。我假设6月29日Listing agent 已经知道你不想买，这样，你肯定是想收回定金。既然如此，Seller也是想尽快再放市场。他放市场在前，签字在后是违规，但是不违法，只要他们退还定金。进一步说，只要他们退还定金，你不会在乎他先Listing吧？


是的，我就想尽快要回定金。


3. 你可以先打电话到Escrow/Title(whoever hold the EM),问他们收到双方签字的Release form没有。要是还没有。你可以：


刚刚打了电话，Escrow 还没有收到这个form.


4. 问你的Agent，对方签了没有。他要是说还没，你就可以说，还没签就重新放出市场违规，我可以向state投诉，他们（Listing agent）要取消Listing，还要面对违规调查。假如他们是用的MLS或类似的机构，你也可以直接打电话告诉他们，说Listing agent违反规定（理由如上）。跟他们这么说的主要目的是叫他们快点签，你好拿回你的定金。

好像人间蒸发，两个agents都找不到，发邮件打电话都联系不到。
刚刚打电话投诉到seller agent的公司，他们经理不和我说话，非要我的agent和他对话。

我的concerns: 我并不是很担心deposit的事情。只是seller不签字，拖着我们。同时又把房子放回到市场去，如果他们最近卖不掉，会不会又回过头非要卖给我们？
a) 真到了那个时候，我们还能走开吗？（因为他们没有在release form上签字。）b) 如果我们那个时候我们决定take 这个房子，还能压价吗？因为他们拖了这末久。

所有跟帖： 

• 我个人还是认为没事，请先放心。我随后贴出分析理由 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/02/2009 postreply 09:17:54

• 我的详细分析如下： -如山- ♂ (1647 bytes) () 07/02/2009 postreply 10:11:03

• 解释得很清楚。如山老师，也向你请教： -wonder1- ♀ (2326 bytes) () 07/02/2009 postreply 12:01:56

• 回复：解释得很清楚。如山老师，也向你请教： -如山- ♂ (2480 bytes) () 07/02/2009 postreply 16:31:23