请教各位大佬。收入和信用分哪个更重要。

来源: 股场新牛 于 2023-06-23 06:45:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (494 bytes)
本帖于 2023-06-23 06:58:09 时间, 由普通用户 股场新牛 编辑

请教各位大佬，有一对小夫妻申请。男的在著名大厂做软件工程师在家工作. 女的不工作，税后收入是房租四倍。没有孩子，各方面条件看着都不错，唯一疑惑的是他们的信用分不高，男的645 ，女的590。以前的几个租客信用分都是700以上好像收入还不如他们。不知道为什么信用分这么低，看他们的信用卡和各种付账都是按时的，请各位大佬解惑。多谢。

 

所有跟帖： 

• 信用报告应该会有讲 如果没讲 那可能是信用报告没给全 建议换一家查信用的公司 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 06:51:07

• Zillow -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (25 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:00:44

• Zillow 上的报告说，女方有一些上学的时候的贷款但总数还不到税后年收入的一半。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:03:15

• Zillow提供的信用信息只显示过去25个月，之前可能有过什么，否则信用分不会那么低。 -DJGO_SF1996- ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:11:00

• 研究了一下信用报告给出了以下几个原因。12 The date that you open your oldest -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (196 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:52:49

• 个人看法，收入和收入的稳定性比较重要。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 06:52:22

• 谢谢 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:01:32

• 沪宁兄讲得没错！要收入好而且信用分高的，你要找像我这种人，不折腾，房子一住20多年，银行账户40多年的历史，没几张信用卡 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:02:08

• 而且还有房贷，每月按时付，但是到卖房时都没付清！信用卡分摊着用，每月付清！医院的账单，绝不早付！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:08:03

• 学习了 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:10:51

• 刚查了一下我的信用分居然800以上，我没有房贷也没有医院的付款。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:14:24

• 我说的是我的情况，不是拿高信用分的唯一条件！但是，有一点是肯定的，你的个人收入和债务，不能有大起大落，这对信用分没好处。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:20:52

• 学习了， -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:24:56

• 多谢解惑，我猜想有一个原因，也许是他们没有买过房子或者女方太能花钱。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:08:45

• 您第一个问题是哪个重要，现在跳到如何计算信用分，不好回答。疑人不租没错。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:13:32

• 楼主这对夫妇，现在收入不错，只要信用报告里没有大的问题，就算信用分相对收入来说低了些，但是我会租给他们。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:16:37

• 多谢。因为有另外一对夫妻，信用分比他们高一点儿，但也不到700。收入比他们低，有俩个孩子。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:23:31

• 抱歉，其实就是想确定是否租给他们。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:20:03

• 这就是做房东的大忌之一 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (249 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:29:57

• 谢谢大佬。就是因为前几个顺利，所以自己并没有确定标准，所以现在在学习中。房子放上后收到很多申请，都不满意。 还有几个代理 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (208 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:49:10

• 祝好运。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:22:03

• 多谢 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (167 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:25:04

• 信用分数低要看是什么原因。有的人是因为信用历史短，或者信用卡少，信用额度用得很少。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:22:19

• 谢谢 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 07:38:21

• 这家和那家有孩子的，都是好房客。信用收入都高的房客住不长。 -rainbow1950- ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:35:55

• 谢谢有道理。 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:29:47

• 这么低的分数信用历史肯定可以查到点什么。还有一种可能是信用报告出错，或者历史太短。但是这两种对美国长大的人来说可能性很小 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 08:46:49

• 碰到过土生土长的美国人，工作好工资高信用记录好但是分数低。说是信奉Ramsey，不借债不用信用卡。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:05:55

• 谢谢二位 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 09:55:44

• 都重要。收入为确定付得起房租，信用为确定有钱会付你房租。都能达标的申请，就看谁人更好，好沟通，稳定，以及搬家日期等等。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 10:32:13

• 谢谢 -股场新牛- ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2023 postreply 12:24:54

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