请教卖还是租呢？谢谢！

自住房2016买进62万，花4万装修. 低利率贷款. 现卖价估计1 -1.1M左右，租4000-4200左右，月现金流1200左右. 学区房，面积也不大. 目前想换个大点的房子自住.

所有跟帖： 

• 房子是不动产 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 09:43:55

• 現在才卖, 夠呛 -paulpeng- ♂ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 09:54:17

• 先买到再说吧 自住房不好找 话说你这个和楼下的买入价一样出租价一样就是时间更短增速更快 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:03:00

• 再看一眼 现金流多400 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:05:00

• 她租金和我的一样。现金流可能主要是她贷款 比较少 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:10:53

• 我有提到学区房，税高呀，要不现金流会更多一点. 目前我们这还是抢房中，镇里1.5M一下的房子都不多，卖房成交都加价很多 -恰好- ♀ (224 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:25:35

• 和我的房子好像呀。大多数大佬建议卖。你这个能卖更多钱。卖 ：） -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 06/15/2023 postreply 10:09:37